對于沒有經驗的投資者在澳洲應避免那些房產
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/10
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近幾年來澳洲投資已經成為了中產階級投資的首選，對于澳洲房產投資，每個人都有不同的經驗，也有首次投資置業的新手。那么對于沒有經驗的投資者，哪些房屋投資不應該選擇呢。
首先就是礦業或單一經濟類邊遠城鎮，礦業城鎮甚至能使最精明的投資者受挫，房地產圈外人士都知道礦業城鎮的反復無常。這些城鎮很有吸引力，經常被冠以“熱點”稱號。還有就是舊屋整修和翻新房屋，雖然一些新手可能有能力進行這樣的大工程，但大部分人都不具備此背景或經驗，在沒有實質性的幫助下，不能成功完成整修翻新。不僅需要大量的前期成本，而且整修工作可能需要很長的時間。買房新手最好考慮在投入較大及昂貴的整修房子之前，先嘗試些較小的房子，如老年房、隔斷或裝飾等。
其次很多人在澳洲購房都會選擇聯合購房，但是其實聯合購房也存在一定的風險，雖然與朋友或家庭成員聯合購屋，可以以較少的前期資本更快進入市場。 聯合投資購買房產也帶來了新的風險。如果情況發生變化，一方想要賣房，但其他各方希望持有房產時怎么辦？誰負責怎樣的還貸額？如果拖欠貸款會發生什么事？ 免去了前期的一些責任，但也可能會發現自己失去資產控制權而帶來了煩惱。
所以應確保每個人明確自己的責任、應該協助的費用及房產維護需要，并備有良好的矛盾處理方案。要做好這些工作，需要有律師起草合資伙伴之間的協議，在投資前明確各方責任、費用、實現資本收益時的處理方法等。避免出現不必要的麻煩。
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