什么樣的人適合在澳洲夠地自建
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/29
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平常很多人都是在考慮如何能夠買到稱心如意的房子，擁有自己的家，也有一少部分人在想既然同樣是買，那干嘛不自己建造了。
在澳洲，購地建房此類房屋買家，需單獨簽署兩份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同;在所有澳洲當地開發商的房產類型中，有近60%的房子是屬于這種類型，尤其以維省最為普遍，因為維省容許買家只承擔土地價值的印花稅，如購地后才蓋房，就可省回建筑房屋印花稅。
在建造房屋的同時，首先買家簽土地合同時需要支付土地價格的10%，簽建筑合同時需要支付建筑價格的5%作為首付款。到土地交割時，買家需要支付剩下土地價格的90%(含貸款部分)。等土地交割完成后，建筑商收到政府的建筑許可(Building Permit)后開始動工建房，整個建筑過程分為五個階段來完成，即：地基，框架，封頂，裝修和完工階段。
就澳洲本土購房者來說，以上兩種方式都是較為普遍的置業方法。“購地建房”在澳洲是最為普遍的一種購房形式，一般建筑商會提供幾種標準的房型圖，供買家選擇，澳洲當地人一般都可以接受建筑商的標準圖紙，而且這些標準房型圖，事先建筑商都已經獲得的政府的批文，土地交割后，馬上就可以啟動建房的程序，建筑商一般都可以掌控整個建筑周期，通常都會按照建筑合同中約定的時間內完工的。
因此，“購地建房”對買家還是有相當吸引力的，并且土地是永久產權，可以世代相傳，“購地建房”的優勢在于，單價比同類其他形式要低，亦可在特定范圍內自由挑選物業的 外觀及內裝，比較適合愿意多花些精力和時間打造個性家園的購房者。
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