近些年來，澳大利亞房地產市場日益升溫，吸引了相當一部分的國人朋友，到澳洲去開發項目。不過，盡管澳洲的整體環境非常優越，各方面的因素也是利于開發、經商的。但是，畢竟與國內有諸多不同的，因而提前詳細了解一下是非常必要的。

下面，我們就為各位朋友介紹一下這方面的情況。首先，我們看一下整體的情況。房地產開發，在中國可能會聽起來非常的遙不可及，需要很大的資金投入，沾上開發商一詞，非富即貴。在澳洲，就不同了，許多小的項目可以到一套House的推到重建，到Duplex或幾套Townhouse的開發，到幾十套幾百套Unit 的項目開發都有。因為資金上可以很好的利用銀行貸款作為杠桿，實現開發的夢想。其次，關于成立公司的那些事。澳洲境內的土地開發項目需由澳洲公司完成，國內投資者可選擇在澳成立公司或與澳洲公司合作開發此兩種形式達到項目開發的目的。若在澳成立公司，則需由具有澳洲國籍的自然人注冊，由于在澳注冊房產公司沒有注冊資金上的要求，所以投資者只需以法律文件確立股權比例，并實際擁有公司及項目的所有權（也可以以收購現有公司的形式完成控股）。若合作開發，則與澳洲公司一同進行項目運作，經協商后以注資數額確定股權比例，并簽訂相關法律文本，以確保投資者利益。投資者可指派專人參與日常管理，也可與澳洲公司共同聘請項目經理管理事務。項目完成后按股權比例分配利潤。

通過我們以上的介紹，相信你已經認識到，在澳大利亞進行項目開發，可不是高不可及的事情，不過，在你成立公司的過程中，一些注意事項還是要多留意的。當然，其他方面也需要你多多考慮，這樣才能更好地促進自己的項目開發事業。