海外購房對于很多朋友來說，已經(jīng)不再是什么少見的事了。但是，買房置業(yè)畢竟是一件大事，需要你在決定之前，進行全方位的考察，提前做好詳細(xì)的攻略的。比如，作為一個熱門目的地，在澳大利亞投資房產(chǎn)，有一些錯誤就是很容易犯的。

具體來講，易犯的錯誤至少包括：第一，未進行調(diào)查。很多買家由于工作或家庭事務(wù)太多，根本擠不出時間好好地貨比三家，因此，他們常常在未進行足夠調(diào)查的情況下做出購房決定。要想買到物有所值、稱心如意的房產(chǎn)，您至少得在目標(biāo)區(qū)域看50-100處房產(chǎn)，除了做筆記外，還得時時追蹤當(dāng)?shù)氐呐馁u和銷售數(shù)據(jù)。您得有一份"房產(chǎn)摘要"，并對城區(qū)、房產(chǎn)類型、特征和價格范圍進行優(yōu)先等級的排序。這將讓您在面對一大堆待售房產(chǎn)時，以最快的速度篩選出與您的需求最匹配的房產(chǎn)，同時也可讓您節(jié)省下不必要的看房時間。第二，舊宅脫手前便購入新居。很多置業(yè)者都會在把舊宅賣掉之前就購買新居。在理想狀態(tài)下，這樣的購房策略當(dāng)然是非常不錯的。但是在現(xiàn)實生活中，42天的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算期根本不足以對房市進行充分的調(diào)查。如果您得靠賣房所得來支付新家的房款，那您可能會被迫接受較低的報價。把舊宅脫手后再購入新居的好處包括：您擁有足夠的購房資金；您可從從容容地討價還價；一旦買到了心儀房產(chǎn)便可立馬搬進去住。第三，太過感性。在進行了6個月的調(diào)查后，您終于參與了夢想居所的競拍，但是現(xiàn)場的競拍活動很活躍；在舌燦蓮花的房產(chǎn)中介的游說下，您想要立即買下他/她所推薦的房產(chǎn)；您的伴侶很喜歡這幢房子，您覺得自己不得不買下它。因而，在這種種情勢的壓迫下，您支付了過高的價錢。所以，在參與房產(chǎn)拍賣前設(shè)定您的出價上限。

總而言之，盡管整體的房產(chǎn)形勢非常良好，但是，在澳大利亞進行房產(chǎn)投資，還是要盡量避免不進行調(diào)查、冒然購入新宅、過于感性等，一系列容易犯的錯誤的。相信我們的介紹對你會有所幫助的，也希望你能做出更為科學(xué)的決定。