在現(xiàn)今眾多到澳大利亞去投資、置業(yè)的眾多人們當(dāng)中，其實相當(dāng)一部分朋友都是選擇通過貸款的方式買房的。那么，你避免不了的接觸對象之一，就是房貸經(jīng)紀(jì)人。盡管房貸經(jīng)紀(jì)人可以給你帶來很大的幫助，但是，有些事情他們是永遠(yuǎn)不會告訴你的。

下面，我們就為各位朋友介紹一下那些秘密。第一，經(jīng)紀(jì)人不比較整個市場。大多數(shù)經(jīng)紀(jì)人是個資源聚集者，是個有資格代理借款機構(gòu)放貸的第三方代表。一位房產(chǎn)專家解釋道：“這些資源聚集者僅選擇若干貸款機構(gòu)及住房貸款組合進(jìn)行比較，這意味著當(dāng)你聘用一個經(jīng)紀(jì)人時，你就無法利用整個住房貸款市場以及市場上的最低利率。”在經(jīng)紀(jì)人那里無法得到較小貸款機構(gòu)時常提供的超低利率，因為這些機構(gòu)負(fù)擔(dān)不起支付給經(jīng)紀(jì)人的傭金。第二，經(jīng)紀(jì)人因推薦某些住房貸款而拿到更高傭金。如果你通過經(jīng)紀(jì)人簽了住房貸款，他們就會拿到貸款機構(gòu)按你貸款額度的百分比所支付的傭金。據(jù)專家介紹，貸款機構(gòu)往往管理著某種“特殊傭金”，那意味著如果經(jīng)紀(jì)人推薦那種產(chǎn)品給客戶，經(jīng)紀(jì)人就會拿到該種貸款所提供給他們的更高比例的傭金。第三，經(jīng)紀(jì)人不是房產(chǎn)專家。權(quán)威人士建議，盡管房貸經(jīng)紀(jì)人可以幫助你選定房貸，但有一點很重要，那就是當(dāng)他們向你提供關(guān)于應(yīng)購房產(chǎn)類型或應(yīng)得減免稅額建議時，經(jīng)紀(jì)人不是這方面的專家。“對于這種類型的信息，你需要與專門從事房產(chǎn)資產(chǎn)方面的財務(wù)顧問或者是稅務(wù)會計師去商談。”第四，你可以自己做。由于經(jīng)紀(jì)人持有若干住房貸款產(chǎn)品提供給他們的客戶，他們一般不會透露在市場上最佳利率是什么。比起花費時間訪問每一個貸款機構(gòu)網(wǎng)站來說，選擇一個有信譽的房貸比較網(wǎng)站去一起比較住房貸款更劃算，從中找出哪些貸款機構(gòu)可以提供最好的住房貸款利率。

在上面的介紹中，我們?yōu)槟汴U述了四個方面的秘密。當(dāng)然，我們在這里不能否定房貸經(jīng)紀(jì)人的重要作用的，不過，如果自己不了解相關(guān)的知識，而是一味地相信房貸經(jīng)紀(jì)人的話，你就會有可能走彎路的。