論在澳洲置業(yè)期間律師的重要性
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/9/26
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在澳洲買房，基于投資者對于澳洲法律內(nèi)容的欠缺和對買房的經(jīng)驗不足，找一個律師就是其中的重要的一環(huán)，買家與開發(fā)商必須雙方律師同事介入。
澳洲擁有悠久的法律發(fā)展史和嚴密的法律體系，切實保護每個人的私有財產(chǎn)，所以在澳洲買房，只要購房者簽訂合法的購房合同，并留有可信的證據(jù)，那整個購房過程包括后期服務中基本不會出現(xiàn)問題。而且在澳洲因為法律體系健全，所以購房中有復雜的法律程序，只有專業(yè)的律師才能夠操作，所以在澳洲買房首先要有一位律師，房天下澳洲房產(chǎn)會為你安排好在澳洲最大的華人律師行律師。買家僅需將10％首付款存入律師信托戶口，任何人不可動用，直到房屋建好，合格證、質(zhì)檢證、產(chǎn)權證三證齊全，買家才會辦理過戶手續(xù)，此時發(fā)展商才收到首付款，買家付清余款，建筑期間無需供樓。
在澳大利亞的整個法律體系中，律師的身份是法院的組成部分，是法院的工作人員，首先對法律和法院負責。盡管在具體案件中律師收取客戶的律師費，為客戶提供法律服務，但是律師必須在遵守法律規(guī)定，遵循正義公平原則的基礎上，才能為客戶爭取最大利益。比如客戶要律師做偽證，律師沒有別的選擇只能拒絕。在澳洲房產(chǎn)房屋買賣過程中，買家律師要告知買家相關的法律權利義務，在客戶違約的情況下也必須要告知客戶的法律責任。買家律師在為客戶服務時，會為客戶提供一份律師收費協(xié)議，明確告知客戶和律師的關系，雙方在該服務項目中的權利和義務，律師所作事項，收費具體標準以及雙方的權利義務。客戶簽署該協(xié)議，會明確雙方法律服務合同的成立。
根據(jù)相關法律，一般情況下，一個律師只能為一方工作，必須避免利益沖突。那么買家的律師在該購買合同中，一旦確定為買家律師，只能為買家工作，為買家爭取法律權益提供法律服務，不能也不是為賣家或者賣家的代理工作。
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