澳洲購地建房的主要流程介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/24
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很多人有到澳洲買房投資的打算，然而在澳洲購地建房對買家還是有相當吸引力的，而且土地是永久產權，那么該如何操作呢？
在澳洲，購地建房類房屋買家，需單獨簽署兩份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同;在所有澳洲當地開發商的房產類型中，有近60%的房子是屬于這種 類型，尤其以維省最為普遍，因為維省容許買家只承擔土地價值的印花稅，如購地后才蓋房，就可省回建筑房屋印花稅。
大家在買地的時候要選擇好的土地，向澳洲的開發商確定此地的可售性，買家簽土地合同時需要支付土地價格的10%，簽建筑合同時需要支付建筑價格的5%作為首付款。到土地交割時，買家需要支付剩下土地價格的90%。
大家需要注意的是買家只需支付20%首付，剩余80%可向銀行貸款，每筆費用都由銀行直接撥給建筑商。就澳洲本土購房者來說，以上兩種方式都是較為普遍的置業方法。“購地建房”在澳洲是最為普遍的一種購房形式，一般建筑商會提供幾種標準的房型圖，供買 家選擇，澳洲當地人一般都可以接受建筑商的標準圖紙，而且這些標準房型圖，事先建筑商都已經獲得的政府的批文，土地交割后，馬上就可以啟動建房的程序，建筑商一般都可以掌控整個建筑周期，通常都會按照建筑合同中約定的時間內完工的。
當然在澳洲購地建房也是有優勢的，如果你有這個想法的那就趕緊行動吧。
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