關于到澳大利亞投資、置業的話題，相信很多朋友都是非常關注的。那么，如何科學地把握、看準房子的好壞，就有很多的講究了。今天，我們就為各位朋友介紹一下，怎樣從房子的外觀亦或是大的方面，把握準確房子是不是合適。

實際上，房子宏觀上的好壞，不外乎三個因素：位置、朝向和大小。首先，就是看位置。專家們永遠都在說，買房子，最重要的三件事就是：“位置、位置、位置”。對于房子的許多東西，你都能做改動，你甚至可以把房子推倒重來。但你唯一改變不了的就是：位置。因此，看房子的時候，也應該同時看一看房子的周遭。如果你的房子的前面、后面或側面有座公寓，那么很可能就會在一天當中的某一個時段擋住你的陽光。或者，你的鄰居能直接看到你的臥房，或者是后花園。其次，就是看朝向。在售房廣吿中，人們往往看到“有景”的字樣，但你去看房子的時候，就得看看從哪里看出有景。是從起居室里看有景呢，還是從樓上的臥室里看有景？抑或是從衛浴、甚至是衣柜頂上看出去有景？所以，專家建議，一定要檢查房屋的朝向。朝北的房屋當然是最好的了。所以理想的情況是房屋的主要部分，特別是起居室是應該朝北的，這樣光線才會好。再次，就是看大小。一般來說，房屋廣吿不會吿訴你房屋的具體長寬等數據，所以你就要仔細看看臥室是不是夠大，有沒有足夠的空間再建一個入墻柜，起居室能不能容納下你們一家人，等等。另外，房屋的寬度，以及天花板的高度、房屋本身的面積和它帶的地的面積之間的比例等等，也很關鍵。如果房子幾乎已經把地占完了，那么你當然就不會有一個象樣的后花園了。

以上，我們為大家介紹了澳洲置業時，把握準確一座房子的好壞，最為重要的三個因素，也就是位置、朝向、大小。確實，這三個因素，不像其他的細節，還有糾正的可能，幾乎是不可變的，因而，看準、看好這三個要素對買房特別的重要。