在澳洲貸款買房的一些知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/21
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不管你是在澳大利亞買房是為了投資還是居住,貸款的相關事項都是必不可少需要去了解的。今天關于貸款的一些小知識需要在這里為大家說一說。
首先，什么是LVR呢？LVR就是就是我們平時所說的貸款比例。舉例來說，如果買100萬的房子，90%的LVR就意味著買房者從銀行貸款90萬，個人只付10%也就是十萬的訂金。首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95%(房價是由銀行或財務公司的估價師估價)，但貸款額超過房價的80%的，需按貸款額的1%付貸款保險。第二次購房，抵押貸款可貸到房價的110%，可以將首次購的房再抵押。抵押貸款還貸期限一般為20—25年。
一個中等收入家庭購買一套250—300平方米的獨立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，約占家庭年總收入的 33%—40%。一個中等收入偏下的家庭，購房面積一般在100—200平方米左右，支付的房款數額，約占家庭年總收入的30%—35%。個人申請建房貸款，與購房抵押貸款政策相同。但在建房期間，銀行貸出的款額按施工進度分期支付，監督實施。在抵押貸款期限內，不影響房屋買賣交易，只要辦理了抵押物更換手續即可，甚至還可以追加貸款數額。寬松的住房金融政策，促進了澳大利亞住房市場的活躍。在澳洲，當看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后兩周之后訂金升到10%，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然后交錢入住。
關于在澳洲貸款買房的一些小常識就為大家介紹這么多吧，如果你正好想在澳洲貸款買房的話，那就不妨來了解一下。
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