到澳大利亞的珀斯，去投資房地產(chǎn)，正成為當(dāng)今很多國人中非常熱門的一個(gè)話題。那么，為什么珀斯能夠在澳洲的眾多城市中脫穎而出，成為相當(dāng)多人的首選之地。下面，我們就幫各位朋友分析一下珀斯房地產(chǎn)的前景，到底如何？

實(shí)際上，判斷一個(gè)地方房地產(chǎn)的前景，影響因素固然很多，但是，最為重要的不外乎兩個(gè)：一是住宅市場自身情況，二是直接相關(guān)的因素，也就是投資與就業(yè)情況。下面，我們逐一看一下。第一，關(guān)于投資與就業(yè)：根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，在過去的3年里，西澳的勞動(dòng)力增加了8%，總共達(dá)到140萬人口。礦產(chǎn)是西澳經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，將從事礦業(yè)行業(yè)的員工數(shù)量與其他行業(yè)相比，礦業(yè)的員工數(shù)量排名在第8位。佩斯是世界資源中心和18個(gè)國際能源城市之一（國際能源城市組織）。澳大利亞證卷交易所的列表上的35%的礦產(chǎn)公司都來自西澳，這在澳洲礦業(yè)公司在非洲，南美，中亞及其他市場總和中的比例是最大的。第二，關(guān)于住宅市場現(xiàn)狀：到2014年過去的12個(gè)月里，佩斯獨(dú)棟房屋中位銷售價(jià)格為550,000萬澳元，單元樓的中位銷售價(jià)格為442,250澳元。近年來，佩斯住宅價(jià)格上揚(yáng)主要是由于佩斯人口長期以來的持續(xù)增長。佩斯的獨(dú)棟房屋和公寓住的價(jià)格長期以來都呈上漲趨勢(shì)，而且漲幅相差不大。從房產(chǎn)升值角度看，到2014年12月的過去10年里，佩斯公寓價(jià)格年均增長7.5個(gè)百分點(diǎn)，高于除達(dá)爾文（11.9%）以外的任何一個(gè)澳大利亞主要州首府。從租金回報(bào)率的角度看，佩斯近年的租金收益率為5.1%的高租賃回報(bào)率，這也體現(xiàn)了了投資者對(duì)佩斯住宅的需求。

綜上所述，我們從房地產(chǎn)市場本身、投資就業(yè)情況來看，到珀斯進(jìn)行房地產(chǎn)的投資，都是一個(gè)非常正確的選擇。何況，珀斯的優(yōu)勢(shì)絕不只這些呢，諸如旖旎的景致、良好的教育、友好的人們，等等，各種因素的共同作用，成就了珀斯房地產(chǎn)的良好前景。