澳洲的房地產市場運作好不好
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/17
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越來越多的國內房產投資者關注目前澳洲的整體房產市場的狀況，那么澳洲的房地產市場運作優勢怎樣的呢？
澳洲，世界房地產市場透明度排名前列，屬于高透明度市場。澳大利亞擁有健全的法律，完善的法規，成熟的管理規范和自由的市場經濟。以上種種，無一不是保障澳洲房產市場健康穩定發展的前提。在澳洲，房地產開發企業只要具備相應的注冊資金，到政府部門申請執照，登記后即可成立。澳洲政府沒有規定房地產開發企業必須具有資質，但是嚴格規定了規劃設計師、建筑師、營銷策劃師、房地產中介人員必須具有政府頒發的資質證書才能執業。大型房地產開發企業，從業人員中有設計師、建筑師、營銷專家和市場研究人員，但多數企業僅有幾個財務專家，每建一棟住宅請設計師設計，找建筑師征求意見，提出施工方案，委托建筑師雇工人施工，完全是一種合同關系。
在澳洲建造一套住宅，只要符合政府的有關規定，整個過程完全是一種個人行為。個人通常不是到市場上去買新建的住宅，而是首先購買土地，再請開發商建造，開發商實際上更像是建造商。 澳洲家庭無論是買房還是建房，大多通過抵押貸款，除了人們自有的消費觀念和上面提到的貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數優惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的理由。澳洲政府嚴格規定了從事房地產中介活動的專業人員的資質審批，其中包括律師、咨詢人員、代理人、經紀人等。從事房地產中介活動的專業人員，必須具有一定的學歷，相應幾年的實踐經歷，考試合格頒發資質證書，經注冊登記后方能執業。
關于澳洲房地產市場的運作情況就為大家介紹這么多了，希望以上內容能為大家帶來幫助。
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