對(duì)于今天到澳洲去買(mǎi)房的人們來(lái)說(shuō)，墨爾本始終是一個(gè)熱門(mén)的城市。那么，到澳大利亞的墨爾本去買(mǎi)房，究竟有哪些優(yōu)勢(shì)呢？又為什么有那樣多的人，選擇將墨爾本作為自己購(gòu)房、置業(yè)的首選之地？下面，我們?yōu)楦魑慌笥呀榻B一下。

實(shí)際上，到墨爾本去買(mǎi)房有四大原因，亦或是四個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)。第一，教育優(yōu)。從自住者的角度來(lái)說(shuō)，墨爾本連續(xù)四次被評(píng)為全球最宜居城市，健康理想的居住環(huán)境已不容置疑。同時(shí)，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)、皇家理工大學(xué)等著名學(xué)府。買(mǎi)房置業(yè)的一部分原因也是為了下一代的健康成長(zhǎng)，擁有知名學(xué)府永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)的優(yōu)勢(shì)，不失為墨爾本的第一大誘惑。而在首個(gè)對(duì)全球最適宜學(xué)生居住城市的調(diào)查評(píng)比中，墨爾本的排名高居第4位，僅次于法國(guó)的巴黎、英國(guó)的倫敦和美國(guó)的波士頓。

第二，潛力大。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，墨爾本的房產(chǎn)一般7-10年翻一倍。近幾年增幅比較快，有趕超悉尼的趨勢(shì)。隨著墨爾本人口數(shù)量的不斷擴(kuò)大，人們對(duì)土地和房屋的需求比預(yù)期的還強(qiáng)烈。但澳洲政府每年建造的新房數(shù)量又總是有限，據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳洲住房供需缺口每年達(dá)到兩萬(wàn)五之多。緩慢的建房速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上人口增長(zhǎng)的迅猛速度，從而間接導(dǎo)致墨爾本房屋的租售市場(chǎng)異火爆。就目前而言，墨爾本當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)平均價(jià)格卻還是低于悉尼許多，所以它的未來(lái)增長(zhǎng)潛力可見(jiàn)一斑。

第三，環(huán)境好。強(qiáng)調(diào)維持墨爾本"適宜人類(lèi)居住"是非常重要的，墨爾本規(guī)劃把保持墨爾本是一個(gè)非常適合居住的城市作為領(lǐng)導(dǎo)方向;在此同時(shí)，該規(guī)劃將要為城市創(chuàng)造更多的工作、交通、更多的物業(yè)和新的生活方式。州政府在2014/2015年州政府預(yù)算中承諾投入$270億的經(jīng)費(fèi)用于州內(nèi)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)建設(shè)，也是維州歷史上最大的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目。

最后，就是良好的購(gòu)房政策。即使是作為海外人士，你也能夠在墨爾本購(gòu)買(mǎi)新房亦或是期房，而且，產(chǎn)權(quán)是永久性的，不會(huì)因?yàn)楹炞C的原因必須要賣(mài)掉房子的可能性。同時(shí)，如果遇到買(mǎi)房的資金問(wèn)題，可以進(jìn)行貸款，額度達(dá)到80%以上，這些都是吸引人們到墨爾本買(mǎi)房的原因所在。