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有關(guān)澳洲新州房東出租房屋的權(quán)益介紹

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/9/13

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在國外作為房東，將自己的房子出租很多時候都要更多的了解當(dāng)?shù)氐那闆r以及權(quán)益，那么在澳洲新州房東有哪些權(quán)益呢。

澳洲房東如果與租客簽訂的是兩年以下的合約，并且在合同上有標(biāo)注相應(yīng)的條款，那房東就可以漲房價。而這個條款應(yīng)該包括房租上漲的幅度，或者計算房租上漲的辦法。新州公平交易廳告誡不可以含糊不清，如 “與市場一致”或“按通貨膨脹率”。對于租客遺留下來價值較高的用品，房東需要在通知租客來取之后的14天里妥善保管，個人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐敗變質(zhì)品可以立即處理掉。房東也可以選擇把某些物品留在房子里，供未來的租客使用。這可以包括窗簾、電器、或者可以改善租賃條件的其它物品。

房東在房子空置，沒有租出去的情況下可以換房產(chǎn)管理公司，不必支付罰金。但是需要提前30天的通知管理公司。具體房東應(yīng)該與現(xiàn)有的管理公司和新來的管理公司磋商。通常，新的管理公司會讓房東寫封信給現(xiàn)在的管理公司，剩下的事由新的管理公司辦妥。在某些情況下，如果房子在租住的情況下，新的管理公司會有一段時間不收費，從而避免房主在同一時段內(nèi)雙重付費。

而且如果當(dāng)房東將房屋出租以后發(fā)現(xiàn)未能滿足所談條件時，也就是不愿把房子租給吸煙者、帶寵物者、租房記錄不良者等，在法律上這是可行的。澳洲房東是可以不租房給這些租客，當(dāng)然如果你愿意租給他們，那么你是可以向他們提出要求的，像是不能在室內(nèi)吸煙，違者需罰款等等。

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標(biāo)簽：房東權(quán)益

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