作為澳洲房主有哪些權利呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/12
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大家都知道，在土澳阻擋的租客一般都是弱勢群體，房東都是有很多權利，下面就為大家說一說都有哪些權利。
最大的權利就是租房期間漲房租，房東與房客簽不到兩年的固定租房合同時，可以在合同期內漲房租，不過合同里得有相應的條款。條款應提到具體漲多少房租或具體的計算方法。對于為期兩年或更長的固定期租約，房東可以隨時提高租金，只需按規定要求提前一定時間通知租客即可，但是在任何一個12個月的時間里，房租上漲不得超過一次。
更換房產管理者而無需付罰金，盡管房東往往認為他們如果換房產管理公司的話需要支付一筆可觀的罰金，但事實并不總是如此。在房子空置的情況下，房東可以換房產管理公司，不必付費。所需的通知期有長有短，但在房子空置時可以對此進行協商，然而，通常需要30天的通知時間。房東應該與現有的管理公司和新來的管理公司磋商。
租房合同終止、房客離開時，或者房客被驅逐時，房客須帶走所有屬于他們的家具和其他物品。不過有時候，房客會留下一些東西。房東通知房客取走東西后，那些有價值的物品須保留14天;如果是個人文件的話，須在通知后保留90天，并且放在安全的地方。易變質物品可以立即扔掉。
租客自己更換燈泡，拒絕出租給吸煙者，無故取消合同，悉尼的房主不需要提供理由就可以取消租賃合同。如果是固定期的，他們需要等到租約到期。對于固定期的租約來說，“無理由的逐客”可以在任何時間發生。
這些權利都是在澳洲作為一個房東應該有的，大家應該了解一下，但是如果你是房東的話，也不要太苛刻了。
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