在中國購房，我們一般從房地廠商購置到的房屋面積并沒有購房合同上所說面積，而是加入了公攤面積，不過在澳洲，買房時面積多大，就是多大。

 

在中國一般來說是住房建筑面積加分攤的公用建筑面積，才為我們實際看到的住房面積，公攤面積包括，電梯，樓梯，過道，垃圾道，變電室 ，設備室，公共門廳，地下室，警衛室等等，只要是這棟樓里面所有的公共用房，和管理用房。簡單來說一句話，你買的100平方米的房子， 七攤八攤的，實際使用面積只有80-90平方米。而在澳洲，住房面積就 等于建筑物各平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和也就是說，你 買了100平方米，那你就真的有100平方米。澳洲當地政府規定，不能把 所有的公共面積計入住房面積里面，公寓內一切的公共設施和房內必須 的各種支撐物等都是不計入面積的。所賣的物業是被允許有一定誤差的 ，而且開發商沒有義務向客戶提供測量圖，并且開發商可以拒絕買家在 建造過程中進入施工現場親自勘察測量物業的面積大小。但是在澳洲這 樣的誤差基本上是忽略不計的，購房者買到的基本上是貨真價實的面積 。

 

也因此同等的面積，澳洲的價格比在中國便宜的多，且同樣的價格，在 澳洲的面積比在中國大的多。