澳洲房產市場是全球最火熱的房產市場之一。每年都吸引著各國投資者的青睞。而其中墨爾本這個城市更是占有一定的地位。如果你想在墨爾本投資買房，今天我們就從當年金融危機中墨爾本房產市場的客觀情況來分析一下，在墨爾本買房都有哪些好處。

回想2008年的全球金融危機，全球樓市都受到了極大的影響，上下動蕩幅度很大。但是相比較之下，墨爾本的房價下跌幅度卻相對很小。澳大利亞幾乎是唯一一個成功躲過2008年全球金融危機和2011年歐美金融債務危機的發達國家。究其原因，都要歸功于澳大利亞政府一貫的房地產市場保護政策以及對金融系統的有效調控，包括成立澳大利亞境外投資審查委員會（FIRB），專門評估外國投資者投資方案，并據此向政府提供建議；各州實施首次置業者補貼政策，抵消消費稅對業主的影響；修改養老金法律，允許自我管理養老金基金投資銀行債券中的房產等。這其實是各國學習很好的示范。在2008年的全球金融危機時，樓市的動蕩造使人心惶惶。

另外，墨爾本的房價持續7-8%的年度漲幅。墨爾本市區公寓同去年3月相比也有近5%的增幅。別墅中位價平均每年上漲6％。而在過去的30年，每年平均上漲7.6％。現在經濟形勢雖然較為穩定，全球經濟趨為一體化，但難免還是受很多因素的影響。墨爾本的房產市場能夠保持如此良好的勢頭，也實屬不易。