很多準(zhǔn)備到國(guó)際化大都市悉尼去買(mǎi)房的朋友們，可能對(duì)于這里的房?jī)r(jià)是有所耳聞的。那么，既然想在這里擁有一套自己的房產(chǎn)，在財(cái)務(wù)上也是做了相當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備的。不過(guò)，很可能你對(duì)這里的房?jī)r(jià)沒(méi)有一個(gè)感性的認(rèn)識(shí)。下面，我們就結(jié)合一位買(mǎi)房人的實(shí)際經(jīng)歷，為你介紹一下。

在介紹之前，我們先說(shuō)明一下，買(mǎi)房前要準(zhǔn)備好的意思是財(cái)務(wù)上和法律上兩個(gè)方面的。其實(shí)這位朋友開(kāi)始看的時(shí)候這兩方面都還在進(jìn)行當(dāng)中，還沒(méi)有確定。對(duì)貸款他其實(shí)也是完全的門(mén)外漢。不過(guò)約了一個(gè)broker上門(mén)來(lái)談，她推薦了三個(gè)貸款，而且對(duì)這位朋友的情況作了很積極的評(píng)估。所以，這位朋友知道他貸多少應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。不過(guò)對(duì)她推薦的方案這位朋友不太滿意，結(jié)果自己調(diào)查研究后，覺(jué)得網(wǎng)上直接貸款最劃算，但是有些公司實(shí)在不知名，不敢去貸，最后選定一家大銀行開(kāi)的公司，詳細(xì)查了他們的客戶反映，好象沒(méi)有負(fù)面的。有那個(gè)broker的方案墊底，這位朋友開(kāi)始申請(qǐng)這個(gè)貸款。至于找律師，聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)用conveyancer便宜一些。這位朋友便打了一圈電話，找定了一位，并且還上門(mén)去送了一次合同，感覺(jué)他人不錯(cuò)。其實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)conveyance都是非常固定的那些模式，他們的工作也基本上就是一個(gè)套路，只要對(duì)方負(fù)責(zé)任，就是好的。從貸款和律師選擇方面，這位朋友感覺(jué)比很多朋友用的都劃算了很多。這些準(zhǔn)備好了，才能抓住好的機(jī)會(huì)，在和其他買(mǎi)家的競(jìng)賽中勝出。開(kāi)始看房前，你需要對(duì)自己的財(cái)務(wù)狀況做一個(gè)客觀的評(píng)估。目前利息很高，房地產(chǎn)價(jià)格前景不是很明朗。所以，如果沒(méi)有足夠的首付就貸款很多，還不如租房子等待更劃算的機(jī)會(huì)。確定了自己能夠買(mǎi)哪個(gè)價(jià)位的房子之后，這位朋友建議你只看那種標(biāo)價(jià)稍微低于你的目標(biāo)價(jià)位的房子。這樣在需要增加一點(diǎn)預(yù)算的時(shí)候會(huì)比較安全一些，而且也比較容易讓自己找到真正適合自己的房子。

在上面介紹了這位朋友在悉尼的買(mǎi)房經(jīng)歷之后，相信你對(duì)悉尼的房市，尤其是房?jī)r(jià)應(yīng)該有一個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)，更為感性一些的認(rèn)識(shí)了。總之，作為一座很多人都想要擠入的大都市，如果買(mǎi)房的話，在財(cái)務(wù)上還是應(yīng)該多做一些準(zhǔn)備的，畢竟這里的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)也造成了相對(duì)更為激烈的競(jìng)價(jià)呢。