澳洲房屋買賣的稅收有哪些
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/8
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不管我們在哪買房都是要交稅的，在澳大利亞買房的人們經常會忽略這一點，具體要交那些稅費呢？
首先就是印花稅，如果你在澳洲買房的時候一般除了房款以外，根據所購房產的價格未知區域不同所繳納的稅費也不盡相同。一般按照總價的3.5%。一般規律是越早買房印花稅越低。各州政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異。印花稅的計算采取固定比例和差額比例兩種方法。而且對自住用房產和投資用房產采取不同的印花稅率。投資房產的印花稅高于自住房的印花稅。還有房產轉讓注冊費用，各州均有不同的房產轉讓注冊費。該費用在房產過戶時一次性由買方向政府支付。維州的房產轉讓注冊費為價格/1000*2.46+$94.6，但最高額不超過$1346。比如，購買土地的價格為$150,000,則買方需支付$463.6元的土地注冊費。
然后就是律師費，不管在買房還是在賣房過程中，必須由律師參與房產過戶的整個程序。根據每筆交 易的工作量，不同的律師將收取不同的費用。律師費在房產過戶時一次性向律師支付。律師會幫助客戶完成房產交割的整個程序。收費在1500-2500澳幣不等。對于期房而言，支付10%的房款的時候，先支付50%的律師費，等房產交割后再支付另外的50%。
土地稅如為自住用房產，且以其作為主要居住地并實際居住其內的，則無需繳納土地稅。 如為投資用房，則要繳納土地稅。州政府以每年12月31日時的房產價值為基數加 以征收土地稅。土地稅需每年征收。
如果你想要在澳洲買賣房屋的話，了解一些這些相關知識，在以后的購房過程中可以減少很多不必要的問題和麻煩。
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