中國(guó)投資者在澳大利亞“爆買”趨勢(shì)越發(fā)活躍。其中，被稱為“小皇帝”的中國(guó)獨(dú)生子女在澳大利亞大手筆買房的行為已經(jīng)成為了該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐。此外，來(lái)自中國(guó)的投資正在大舉進(jìn)攻農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)等澳大利亞的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。面對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的中國(guó)投資，該熱烈地歡迎還是采取更加嚴(yán)格的審查保護(hù)措施？當(dāng)?shù)卣�府陷入兩難境地。

今年32歲的中國(guó)籍會(huì)計(jì)師韓方同（音譯）已經(jīng)獲得了澳大利亞的永久居住權(quán)。去年11月，距離墨爾本商業(yè)區(qū)東部30公里的Ringwood East有一套建筑面積為688平米的三室一廳房屋出售。在得到身在中國(guó)的父母資助后，韓方同最終以93萬(wàn)澳元（約合460萬(wàn)人民幣）的競(jìng)價(jià)打敗了60多名競(jìng)爭(zhēng)者，獲得了這套房屋。

據(jù)韓方同透露，為了幫自己買房，父母把北京一套有23年歷史的兩居室老房子賣了，售價(jià)為810萬(wàn)元人民幣。在接受采訪時(shí)，已婚的韓方同表示：“在中國(guó)，為兒子買房子結(jié)婚是一種傳統(tǒng)。沒(méi)有父母，我們很難承擔(dān)大額按揭貸款。”

（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

伴隨著按揭貸款利率下滑至五十年來(lái)低位，在過(guò)去的七年內(nèi)，來(lái)自外國(guó)買家的購(gòu)買——很多和中國(guó)有關(guān)系——助推澳大利亞主要城市的房?jī)r(jià)攀升近55%。不過(guò)，由于澳大利亞政府加大監(jiān)管力度，按揭貸款增長(zhǎng)放緩，同時(shí)借貸成本五年內(nèi)首次上行，悉尼房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下行軌跡。早在去年2月，澳大利亞總理艾伯特就要求向推高悉尼房?jī)r(jià)的非法海外投資者下達(dá)撤資令，要求他們立即出售房產(chǎn)。艾伯特曾指出，并不是不歡迎外來(lái)投資，而是要讓本地民眾享有平等的購(gòu)房機(jī)會(huì)。也就是說(shuō)，只要外國(guó)買家遵守投資規(guī)則合法購(gòu)房，澳大利亞依然熱烈歡迎。

與此同時(shí)，中國(guó)投資者正在大舉投資澳大利亞的農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。距悉尼大約1天車程的“賓達(dá)利牛肉”加工廠正考慮把一部分業(yè)務(wù)賣給一家來(lái)自中國(guó)的同行，但也有一部分人為了保護(hù)當(dāng)?shù)乩�益反�?duì)中國(guó)投資。澳大利亞也出臺(tái)了新的法律來(lái)嚴(yán)格審查引導(dǎo)外資。