澳大利亞憑借其獨特的環境、政策、人文等優勢，已經成為當下很多國人實現海外購房、置業夢想的重要目的地。但是，正是由于澳洲買房與國內諸多的差異，更需要你在買房的過程中，多多詢問、了解，以防出現差錯，耽誤購房大事。

下面，我們就在實現澳洲買房夢想過程中，必須注意的六個方面的重大事項，向各位朋友簡要介紹一下。第一，關于房產所有權。澳大利亞法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權。實質上“永久產權”這一術語指的是您可以永遠享有該土地的所有權。如果是租賃權， 您只能在一定期限內擁有土地---在中國，目前這一期限是70年。過了這個期限，土地的所有者，通常是政府，就有權合法地占有。第二，購買澳洲房地產項目的定金。在澳大利亞，法律規定的定金是不得超過10%。在澳大利亞支付10%甚至更少的定金來購買房產是一個很大的優勢。如果您有充足的現金，您不用將資本沉淀在押金中，而是可以將其投資其他項目(包括房產項目)，這樣相同的投資額就能獲得更高的投資收益。第三，關于無本金貸款。在澳大利亞，銀行和放款人提供的是一種所謂的無本金貸款。無本金貸款允許您支付貸款金額的利息，而不是本金和利息。當然，這種貸款方式有一定的年限限制，一般為5 年。第四，購買期房的風險。如果購置期房，而銷售方不能按時交房，那么我們所支付的首付款會出現什么情況。如果因為任何原因開發商不能交付房產從而違約，則所有的首付款會全額退還給購買者。第五，業已成熟的法律體系。澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統。澳大利亞有公開、有效和透明的法律框架，且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家房產和消費者法律的密集監管，保證您作為一名購買者而受到法律全面的保護。

最后，關于資產的靈活運用。一般來講，在澳洲購房的話，可以用一處房產作抵押，隨著付清貸款和房產升值，權益相應會增加。實際上，通過權益置業是澳洲常見的一種投資策略，能夠讓你更為有效地積累自己的財富。或者換一句話說，就是能夠將房產已經增值的部分進行套現。這一點，也是需要了解的，畢竟對于相當多的人來說，這才能真正實現買房人的目的。