如果想要在美麗的澳大利亞實現自己的購房、置業夢想，相對來說需要經歷一個比較漫長一些的過程。在這一過程中，選房是首要的，不過，在挑選到一套自己感覺非常可心的房產之后，如何才能夠提升達到協議的幾率呢？下面，我們就為大家介紹一些這方面的知識。

第一，關于賣家是否有多余的家具或設施需要處理。人們出售房產的原因各不相同，其中最常見的便是賣家要移居其他地方或海外。在這種情況下，如果買家愿意購買他們的房產，以及多余家具、大型家用電器和園林工具等配套設施的話，賣家會非常高興。第二，關于讓賣家滿意的入住時間。如在夏季，如果是在圣誕節前夕，那么相應的入住條款就尤為關鍵。如果買家可以在12月25日之前入住的話，那對賣家來說是極具吸引力的。第三，簽訂合同時支付更多的訂金。盡管在購房的法律手續完結之前，訂金一直存放在代理的信托賬戶內，賣家沒有權利動用。但是，對于一些很謹慎的賣家和代理而言，他們更看好愿意支付更多訂金的買家。這樣，買家可以向賣家展示其堅定不移的購房決心，而這在協商中的意義是很重大的。第四，關于無條件報價。在開始協商之前，必須進行蟲害檢查和房屋檢測。如果需要貸款買房的話，買家必須提前獲得貸款機構的預批。不過在此時，買家獲得的貸款是有條件的。在簽訂合同之后，貸款機構還是會根據自己的調查結果來評估是否正式批準買家的貸款申請，而這一點誰都不能保障。這意味著，如果買家是貸款購房，那么無條件報價會給其帶來一定的風險。不過，如果買家是貸款購房，同時又有足夠的資金可以完成交易，那么無條件報價可能會幫助買家出其不意地完成交易，而且不用支付更多的金額。第五，關于賣家真正想要的是什么。向代理咨詢，了解賣家真正想要的是什么，以及做什么可以讓自己的報價更具優勢，比如，盡早入住、高額訂金、無條件報價等，這樣也能夠提升成功的幾率。

總之，在澳洲購房的過程中，選擇好一幢自己感覺非常可心的房產之后，如何提升達到協調的成功幾率，也是非常必要的。畢竟，找到一處特別適合自己的房子也不是一樣容易的事。不管怎樣說，提前了解一些這方面的知識，希望能夠對你有所幫助。