因為國內房產市場炒價越來越高，很多人也因此放眼于購置全球化資產。那么相對于國外的股市、基金、期貨、債券等，中國最盛行的也就是購買房產了。如果在全球最宜居城市：澳大利亞墨爾本成功合法購買一套房產，大大小小的問題有很多。你怎么確定你真的是買對了？

首先投資者應該清楚一個概念，墨爾本的公寓的投資價值不像國內中介說的那么神奇，哪怕是市區的高檔公寓。要想真正核實在網上搜到或中介提供的信息，最好還是一定要咨詢在墨爾本當地生活的人。在國外置業，區域和地段是第一位，能接觸到一手房價很重要，不能以中國買房的思維去看待國外，國情不一樣，買房、租房的理念是不同的。因為根據澳洲當地法律規定，海外人士不能購買澳洲的二手房，只能購買新房，而澳洲每個城市的二手房數量是遠高于新房的，新房一旦購買交付，就成了二手房。所以，新房市場的泡沫是遠大于二手房的，同區域同品質的二手房，價格比新房低10-20%是正常的。

另外對于墨爾本西區的別墅，這是一個中長期的投資。在好的區域和地段買到貨真價實的一手價房子，永久產權的一塊土地也讓人心安。要清楚一個概念，短期內回報并不如中長期見效，之后學校、商業、火車站等配套跟上，墨爾本西區這塊地段將會成為很多人眼中的熱門選擇。