為什么總能聽到有人的房子每隔十年翻一倍？而為什么別人的房子可以翻倍，自己的房子卻連得到適當(dāng)?shù)幕貓?bào)都難呢？買房子的時(shí)候除了看區(qū)，還有很多其他因素需要考慮才能讓房子升值更快。

若買家購買的是所謂的A級(jí)房，那其實(shí)不用操太多心，因?yàn)檫@類的房子無論市場(chǎng)好壞，總是能吸引到大量的買家。何謂A級(jí)房呢？就是那些經(jīng)過了翻新、街道社區(qū)安靜、交通方便、附近有良好基礎(chǔ)設(shè)施的房子。

買家們?cè)谫徺IB級(jí)、C級(jí)房、單元房和公寓房的時(shí)候需要考慮的事情就多了。除了房子所在的區(qū)，房產(chǎn)中介們還給出了其他比較重要的因素。

購買單元房的時(shí)候，應(yīng)該首選處在該棟單元房外圍的房子（如一棟單元房正面和背面的房子）。不管是在單元房的正面還是背面，在外圍的房子都能有比較好的景致。但是盡量避免買底層的房子，因?yàn)榘踩�可能存在隱患。有資深房屋中介表示，外圍的房子比中間的房子升值速度要快。他舉了一套位于St Kilda的單元房為例，他表示外圍的房子自從1996年購入，到2013年賣出時(shí)，平均每年升值7.3%-7.7%。而中間的單元房平均每年只升值6%。雖然單單從平均年增長(zhǎng)來看差別不是很大，但是長(zhǎng)期來看，外圍房?jī)r(jià)的復(fù)合增長(zhǎng)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出中間的單元房。這才是差別所在。