澳洲的房產市場雖說沒有國內那么瘋狂，但房產也是逐年升值的。收益比較穩定，銀行貸款靈活，投資房還可以抵稅，因此很多人尤其是華人喜歡投資房產（沒有國內限購的限制），很多來澳5，6年的朋友在澳站穩腳跟后都開始買投資房。朋友聚到一起也多多少少地談及房產投資的話題。

　　

　　一次聚會從一個朋友那聽到了他當房東的故事，挺有意思，從另一個側面也體現了文化，制度的差異。也許我們以后當房東也會遇到這樣的事情，也許朋友們也會遇到，可以借鑒。

　　

　　這個朋友的朋友來澳多年，是單身，自己有所謂的自住房還有一套投資房，故事發生在他的自住房。由于是單身，3個睡房的House,一個人住主臥，另外兩間臥室空著，有些浪費，這位朋友想把另兩間租出去，一來交些朋友，而來減輕自己的供房壓力。通常正規一點是通過中介，但中介不白干，肯定要收費，所以這位朋友就自己通過網上發布消息出租另外兩間房子，很快有了訪客，一位是澳洲本地的長得高高大大白人，還是個學生，簡單的交流，收了定金就住進來了。開始幾個月相安無事，房租也能按時收到。再后來，房租不能按時收到了，而且廚房里大家共用的冰箱里的吃的東西經常不翼而飛。這下我的這位朋友發現都是這個鬼佬學生干的，就正式地和他說要檢點自己的行為，但談過話以后一如既往，而且房租欠了兩個月，今天推明天，明天推后天，一直也沒收上來。朋友于是報警，但警察來看沒有什么傷害的事件，又沒有什么有價值的東西被盜，根本不管。這下朋友不知道怎么辦了。就想把他請走，認倒霉賠一個月的房租（一個月的押金不退），但沒想到這家伙耍賴，說自己是個孤兒，上學是政府的貸款，生活是靠福利，之前按時交的房錢已經花完了，手里沒有錢，拒絕搬出去。后來這位朋友又去找Coucile（相當于國內的街道辦事處）相關部門，得到的答案是不能強行將訪客轟走，要走法律程序，否則自己吃官司，贏的機會還小，因為弱者會得到保護。朋友沒辦法，最后忍無可忍，找了幾個身高馬大的朋友，在別人不在的情況下，首先把他的手機給收了，原則是不動手，不傷人，沒有目擊證人，然后強行把他的東西給搬了出去，接著把人趕出去，換鎖，整個過程快速并沒有旁證。總算是把這個無賴訪客趕走了。自己往外租房子就要面臨這樣的麻煩。要是通過中介，中介會有完整的一套法律程序來對付這樣的訪客，而且主要是房東可以通過中介選擇房客（房客要填寫相關個人信息的表格），最大程度地避免可能會有麻煩的訪客。試想如果是一套房子整租出去，遇上這樣的無賴訪客，房租收不上來不說，時間精力搭不起啊，還是要通過中介，該花的錢不能省。

　　

　　這里曾經有個新聞，一個澳洲土著人到一個中國人的住所偷東西，被發現，見行跡敗露便想逃走，但被三名屋主在后院制服，死死地扣壓在草坪上。這三名屋主隨后撥打了000電話報警，當警方達到現場后，卻發現竊賊已沒了呼吸。這下惹了官司。在國內小偷都是人人喊打，在澳洲要是毆打竊賊可能被反訴。還有一個新聞說一個竊賊入室偷東西，剛開始翻動房間，房主回來了，房主大喊大叫，結果竊賊不耐煩地說，你喊什么，我還沒開始呢，接著揚長而去，因偷竊未遂，所以你不能毆打，禁錮，不然警察來了很可能帶走的是你。