越來越多的國人選擇去澳大利亞移民定居。而在另外一個國度生活，首先就是要買一棟心儀舒適的房子。那么中國人在澳大利亞買房都需要些什么條件呢？

首先就是房屋的定位。自住考慮舒適便捷，如果投資，則考慮升值或出租是否穩定及收益高。每個人對居住環境的要求都不同。在預算內盡量選擇自己想要的區域。第二步就是是財務的預算了。要綜合考慮家庭或個人的存款，以及能夠承受的貸款范圍。各個銀行具體都有一點差異，貸款的要求也不一樣。現在除了投資房很難貸到零首付，一般是10%或20%首付。各個銀行有不同的貸款額度及利率。產品很多。可以考慮選一個Broker，他會給你講各個銀行的產品及計算你能從各個銀行貸到的錢。還有政府的補貼，這部分錢是可以在Settlement的時候付給賣方的。另外要考慮印花稅及退稅，各州政策都不一樣。第三就是要選一個好律師。他會為你把關這個房子的文件情況，比如地及房子的產權有無問題，能否賣出，目前的房東是不是合法的所有人，房子的各種手續是否齊全等細節問題。房子要是沒問題，成交后的Settlement也是律師給你辦的。接下來就是看房了。如果買期房的話就沒有必要看房了，只需要一個可信的大品牌房屋中介來保證你的房屋安全，以及看的項目是否與圖片相符。海外投資者買樓的時候一定要申請一份FIRB的文件。除了房屋的價格，在購買的過程中，有一些其他額外的費用和稅項。比如說省政府和市政府的相關稅務費用，包括印花稅貸款注冊費，土地戶名注冊費等。還有房屋過戶費等其他費用。

中國人想在澳洲買房，只能買新房，買的時候需要交一筆FIRB申請費（當然開發商有時會幫你出），除此之外沒有什么別的要求。中國人在澳大利亞買房其實沒有想象中這么復雜，只要搞清楚流程，一定會買到滿意舒適的好房子。