被澳洲的生活吸引，一些國際買家變為“住宅型游客”（residential tourist），進入墨爾本房市。

研究數據顯示，旅游時，越來越多的來澳中國游客會買下一套房，用作下次定期來澳時的住所，而并非作投資用。

墨爾本皇家理工大學的研究者王鵬（Peng Wong，音譯）說，這些中國游客并非想獲利而在澳洲購房。

  這種住宅型游客最早源自上世紀80年代的西班牙，很多北歐游客前往西班牙買房作下次定期旅游的處所。

現在越來越多的中國游客也這么做。這些中國游客常往返于中澳之間。

王說，這些中國游客沒有申請獲得永久居留權，只是游客。亞太地區也開始流行這種市場。又因在過去5年里，墨爾本都被評為全球最宜居城市，大大吸引了亞洲富豪，所以會在這里購置房產，并定期來澳。

王說，一些高凈值的富豪想分散投資，但這些購房者并不關心購買房產所帶來的收益，砸下數百萬澳元只為方便來澳度假。

王說，一些中國人很喜歡西方發達國家，并且有些是為了孩子能在外國有更好的生活。由于一些亞太國家政局動蕩，所以一些富豪會在澳買房，讓財富保值。

王認為，現在的投資標準與以前不一樣了，并沒有一定的基準，有一些不只是基于個人喜好。