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為何澳洲房價持續(xù)上漲

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/8/18

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當今，澳洲房價增幅如此之大，不禁讓人好奇：是什么給澳洲房價的上漲提供了持續(xù)的動力？未來澳洲房價又會如何發(fā)展？

自然增長、留學生及不斷擴大規(guī)模的移民，不斷刺激澳洲房產(chǎn)需求的增長。
 
一個經(jīng)濟的帶動，我們首先要去看它的人口。而澳大利亞過往的這幾十年，自然增長、留學生、不斷擴大規(guī)模的移民等，人口在不斷的增長，房屋供需矛盾依然在短時間內(nèi)難以解決。
 
房屋與所有的商品一樣遵循供需關(guān)系決定價格的基本市場規(guī)律，依附于不可再生的土地資源的房屋，房屋有著不斷增長的人口的市場需求，加上歷史遺留的與人口數(shù)量不配套的住宅缺口，實在很難找出房價下跌的理由。

政府嚴格控制土地供應(yīng)，進一步加劇房產(chǎn)市場的供不應(yīng)求。

根據(jù)澳洲權(quán)威網(wǎng)站Property Council of Australia顯示，2015年1月-2016年1月這12個月，由規(guī)劃部批準的新建筑房屋合約一共有231,752套。新建筑房屋合約量在去年10月份達到最高值237,242套，并開始持續(xù)下降，因此可預見未來澳洲的房地產(chǎn)市場依舊會處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

僅是每年的新增移民人口已經(jīng)高于新建房屋合約數(shù)，更不用說每年新增本地人口、留學人口以及海外投資者等人群對于新建住房的需求。

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標簽：澳洲,房價,上漲

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