根據(jù)Onthehouse.com.au最新數(shù)據(jù)，Eliza Owen根據(jù)經(jīng)濟增表現(xiàn)、周期性增長預(yù)期、發(fā)展前景和歷史增長模式，為廣大投資者篩選好了2016年澳洲十大最具投資潛力的城市。

        盡管近幾年悉尼一直榮膺經(jīng)濟增長冠軍，但就目前增長周期來看，處于下行趨勢，所以榜上無名。新州區(qū)域可謂2016年的贏家，新州有四大城市位列榜單。昆州也不甘示弱，四大城市和區(qū)域榜上有名。

        2016十大澳洲房產(chǎn)投資前景廣闊的城市

        GOSFORD，新州

        Gosford郊區(qū)作為一座湖邊城市，旅游業(yè)發(fā)展蓬勃，區(qū)域內(nèi)住宅房成為投資熱點，而且得益于悉尼良好的經(jīng)濟發(fā)展成果，再加上穩(wěn)定的歷史增長模式，Gosford絕對成為2016年大勢。

        Macquarie湖區(qū)，新州

        Macquarie湖區(qū)深受想逃離悉尼城的游客的歡迎，而且距離悉尼CBD只有兩個小時的車程。該湖區(qū)的郊區(qū)包括物美價廉的住宅房，租金收益非常可觀。對于自住業(yè)主，該區(qū)域非常受退休人員的歡迎，因為該區(qū)的醫(yī)療保健部門能夠維持較高的生活質(zhì)量。

        NEWCASTLE，新州

        過去的幾年內(nèi)，Newcastle發(fā)展迅猛，主要得益于投資者和購房者逐漸“放棄”悉尼，目光投向租金更加便宜的周邊地區(qū)。Newcastle和Wollongong作為安置敘利亞難民的地區(qū)，面臨重新規(guī)劃，這將促進(jìn)人口增長增長，提振經(jīng)濟發(fā)展。

        SHELLHARBOUR, 新州

        Shellharbour也得益于悉尼的發(fā)展，教育和醫(yī)療設(shè)施趨近完善，而且擁有絕佳海景。

        WHITTLESEA，維州

        該區(qū)不僅房價實惠，未來十幾年內(nèi)的不斷增長的人口（尤其是墨爾本）以及便利的交通，都預(yù)示著Whittlesea長期發(fā)展前景廣闊。Stockland調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，悉尼的購房者對墨爾本的房產(chǎn)很感興趣，預(yù)示著墨爾本在2016年會保持良好的發(fā)展勢頭。

        BRISBANE METROPOLITAN, 昆州

        通常Brisbane的資本增長緊隨悉尼和墨爾本，隨著墨爾本逐漸步入增長高峰期，2016年Brisbane的資本將會大幅增長。值得一提的是，住房貸款利率的提高、全球以及澳洲經(jīng)濟增長放緩將會以及昆州逐年減緩的移民率（2015年6月，移民率下降約22%），都會緩解和減輕Brisbane的資本增長。

        另一方面，Brisbane旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展會帶動就業(yè)，吸引移民和住房需求。據(jù)澳大利亞旅游調(diào)查局（Tourism Research Australia）研究顯示，Brisbane在十大旅游勝地中位列第三，前兩位分別是黃金海岸和陽光海岸。Brisbane也將迎來更多的開發(fā)項目，比如昆州碼頭的賭場等。

        CITY OF LOGAN, 昆州

        Logan位于Brisbane和黃金海岸之間，交通便利，發(fā)展前景廣闊。該區(qū)的開發(fā)項目也如火如荼地進(jìn)行著，尤其是Beenleigh將會建設(shè)新的住宅區(qū)，商務(wù)寫字樓，劇院，醫(yī)療中心和咖啡休閑區(qū)。不過，Logan郊區(qū)的發(fā)展最具潛力，房價相對比較實惠。

        GREATER HOBART，塔州

        2015年塔州發(fā)展速度迅猛，Hobart CBD以及郊區(qū)吸引了大量游客。Hobart保留了大量古建筑，極具歷史魅力。塔州政府貿(mào)易補貼大大促進(jìn)了塔州出口貿(mào)易的發(fā)展。就業(yè)發(fā)展、可負(fù)擔(dān)性和住房需求將拉動2016年Hobart資本的增長。

        GOLD COAST, 昆州

        據(jù)澳大利亞旅游調(diào)查局（Tourism Research Australia）研究顯示，截至2015年9月，黃金海岸在最受游客歡迎的旅游勝地中位列第四。最近黃金海岸的發(fā)展已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過Brisbane和陽光海岸，預(yù)示著該區(qū)良好的發(fā)展勢頭。

        黃金海岸獲得2018年英聯(lián)邦運動會的主辦權(quán)（Commonwealth Games）。2018年黃金海岸英聯(lián)邦運動會主席Nigel Chamier表示，該市已經(jīng)著手籌辦2018運動會，新的體育設(shè)施將于2017年投入試用。預(yù)計舉辦英聯(lián)邦運動會將為黃金海岸帶來$20億的收益，創(chuàng)造上萬個新工作崗位。黃金海岸CBD的The Ruby Towers住宅區(qū)預(yù)計將在六年內(nèi)完工。除了該區(qū)市中心的增值，附近郊區(qū)的增長溢出效應(yīng)也顯而易見，比如Oxenford, Helensvale和Robina。

        SUNSHINE COAST, 昆州

        開發(fā)商預(yù)計陽光海岸的移民率和可承受能力都將推動該區(qū)的住房需求。就2015年來看，陽光海岸實現(xiàn)了穩(wěn)定的資本增長。2016年末，大學(xué)附屬醫(yī)院將會在陽光海岸建成。