在分析機構(gòu)中，Knight Frank對于悉尼房價增幅的預測最為大膽。早在2015年，悉尼已經(jīng)位列Knight Frank資產(chǎn)增值預測榜之首，預測平均漲幅高達15%。受近來經(jīng)濟增長放緩、股票市場疲軟以及海外投資費征收的影響，Knight Frank的預測師持保守態(tài)度，他們估計2016年悉尼房價增長率為10%。

除了Knight Frank外，房地產(chǎn)評估公司SQM Research同樣看好悉尼房價，該公司給出的預計增幅為4%到9%。考慮到2015年年末悉尼拍賣清盤率曾跌至59.8%，該公司把增長率的最低值設為4%。

業(yè)內(nèi)專業(yè)人士 Walton Chu同樣給出了10%的高預期增長率，他認為盡管悉尼房地產(chǎn)市場不如從前火熱，但開發(fā)商的期望值仍舊很高，而且悉尼人口在不斷增長，因此與世界上絕大多數(shù)的城市相比， 10%的增長率對于悉尼而言仍可接受。

Knight Frank過往的調(diào)查顯示，摩納哥，香港和倫敦的房價已超過$60,000每平米；紐約的房價也接近$40,000每平米；悉尼、日內(nèi)瓦和新加坡的房價僅為$20,000到$30,000每平米。

然而，部分估價師和銀行并不看好悉尼，他們甚至認為房價可能下跌10%。

Knight Frank稱，中短期內(nèi)，房屋回報率下降將是全球的主調(diào)。在2016年，世界兩大經(jīng)濟體的活動將產(chǎn)生巨大的影響。接下來的12到18個月，中國經(jīng)濟規(guī)模的縮減以及美國利率上浮的速度將決定房地產(chǎn)市場的發(fā)展，無論是發(fā)達市場還是新興市場都將受影響。

香港、新加坡和巴黎的房價將下跌3%到5%。與悉尼房價增長率最接近的城市是紐約和摩納哥。