如果是拍賣，在拍賣會上叫價便是出價方式。準買家競爭出價，只要滿足底價要求，出價最高的購房者即可購買到手。

而私人議價方式，你需要向房產代理出具口頭或書面形式報價。這應該包括出價金額、房產過戶時限以及任何購房條件。

出價之前可能需要貸款預批或取得令人滿意的房產檢查報告。這些報告可能包括檢查房產狀況的驗房報告、檢查白蟻或害蟲情況的報告、修理重大問題以及建議修理和維護費用的特殊目的報告。

房產代理會把你的條件提供給賣家，他們可以接受或者拒絕，或者還價。達成協議前的討價還價可能有幾個來回。

盡量顯得積極自信，但不要過于熱切，否則房產代理可能會認為能從你這兒得到更高的出價。除非市場火熱，房主已經在考慮其它的好出價，但最好不要首先提供你的最高價。出價略少可以留下商談的余地。

不要讓房產代理知道你可以承受的價格，否則他們可能會迫使你提供更高的出價。如果你保密你的價格上限，可能會以更低的價格購買到房產。

嘗試盡可能多地了解賣家的情況，這可能會給你討價還價的余地。他們可能為了獲得較短的房產過戶期限而接受一個較低的價格，例如賣家急于出售房產等情形。

你同意了價格及細節后，就可交換合同，并向賣家交付定金，定金以信托方式暫時保管，直到房產過戶時才交與賣家。定金往往是購房價格的10％。有些省份在交換合同后有一個冷靜期，在冷靜期內你可以反悔合同，但代價是放棄定金。而拍賣購房沒有冷靜期。