不少房地產公司都開始使用雙語營銷材料，向亞洲買家推銷城市中心商務區以外的郊區熱點商業地產。在當地的零售物業和二層公寓共同以265萬澳元的高價售出后，CBRE地產公司推出的廣告傳單更開始以“中國人降臨Elsternwick地區”為名大加宣傳。

房產代理詹姆斯（Rorey James）稱，這種遠離內城區的商業地產被兩名海外買家競標的情況十分罕見。他說：“中國買家購買Elsternwick地區的地產對市場來說是一個非常積極的信號，他們已經變得知識更豐富也更自信，勇于投資內城區和中心商業區以外的地點。”同時他表示亞洲買家更青睞東部郊區的地點，他說：“他們（中國人）生活在那里，他們的家人也都在那里，那里更有（華人）社區的感覺。”