據(jù)《The Daily Telegraph》報(bào)道，悉尼火了三年的房產(chǎn)熱潮近期終于降溫，但是專家預(yù)測這個(gè)港口城市的房地產(chǎn)市場仍然潛力無限，蓬勃發(fā)展。 Starr Partners的CEO Douglas Driscoll對2016年悉尼房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)進(jìn)行了預(yù)測，廣大投資者可以作為參考。 出人意料的是，Driscoll先生對新興的悉尼西郊整體評價(jià)一般，他更看好發(fā)展成熟的悉尼北部地區(qū)和悉尼市中心附近的地區(qū)，這些地區(qū)在2016年會(huì)大放異彩。 悉尼北部地區(qū)2016年發(fā)展?jié)摿�很大�? Leppington名列榜首，位于悉尼西郊，悉尼第二座機(jī)場也會(huì)在此落成，潛力巨大。 在Douglas Driscoll的榜單上，Leppington位列第一。 “2016年Leppington的土地價(jià)值必將大增。該區(qū)的地理優(yōu)勢不容置疑，位于Badgerys Creek南部，靠近新建機(jī)場，但又不必?fù)?dān)心機(jī)場噪聲。所以，Leppington一定會(huì)成為投資熱點(diǎn)。” 另外幾個(gè)榜上有名的西郊地區(qū)還包括St Marys, Baulkham Hills, Auburn和Riverstone。 “2016年的Baulkham Hills將會(huì)擺脫Castle Hill帶來的陰影，成為一顆冉冉上升的新星。8個(gè)火車站正在建設(shè)中，交通之便捷無須贅述。更重要的是，該區(qū)將面臨多處改造和重建。”Driscoll先生預(yù)測。 Baulkham Hills即將趕超Castle Hill。 “St Marys絕對是悉尼最棒的郊區(qū)之一。政府在St Marys和Badgerys Creek機(jī)場之間連通了鐵路，交通優(yōu)勢極大，而且該區(qū)已經(jīng)建設(shè)完善。最重要的是，房價(jià)實(shí)惠。” St Mary'也會(huì)成為熱點(diǎn)地區(qū)。 “Auburn雖然建設(shè)緩慢，但毋庸置疑的是，該區(qū)將會(huì)被內(nèi)西區(qū)吸納，所以發(fā)展前景巨大。” Auburn發(fā)展?jié)摿�巨大�? “Ultimo95%都是租房者，和Camperdown, Chippendale and Newtown一樣，在走下坡路，前景不容樂觀。但是，Camperdown情況好一些，因?yàn)樵搮^(qū)有一所大學(xué)，而且還會(huì)建立一個(gè)地鐵站。交通便捷是推動(dòng)房價(jià)上漲的一個(gè)重要因素。” Camperdown的房子都比較別致。 說到悉尼北海岸地區(qū)，Hornsby發(fā)展?jié)摿�巨大；Dee Why也終于嶄露頭角。 “和Manly以及其他富裕的海邊郊區(qū)相比，Dee Why的房價(jià)更加實(shí)惠。Dee Why的劣勢也會(huì)因交通的改善和房產(chǎn)的興建而逐漸抵消。 ” Dee Why公寓的外景都非常優(yōu)美。 “Hornsby對于在悉尼CBD工作的家庭來說是個(gè)好地方。最近政府也對Hornsby進(jìn)行了重建和改造，包括火車提速，現(xiàn)在市民僅用35分鐘就能直達(dá)CBD。環(huán)境也改善得很好。” 火車提速使Hornsby的交通更加便捷。 悉尼東部地區(qū)的發(fā)展基本飽和，但是Driscoll先生認(rèn)為Botany 仍有優(yōu)勢。“Botany建設(shè)得非常完善，距離機(jī)場較近，離CBD也僅有11公里。我相信2016年，Botany也會(huì)表現(xiàn)得出類拔萃。”