對于中國如今的高房價，很多房產(chǎn)投資者懷著不同的目的，漸漸轉(zhuǎn)戰(zhàn)國外房產(chǎn)。比如他們轉(zhuǎn)戰(zhàn)澳洲，不只是因?yàn)榘闹抻幸司拥姆孔樱�也可能是度假旅游的家，更是最好的投資理財(cái)工具。但是對于在澳洲買房做投資的話，還要注意以下7大“收益果實(shí)”才能充分獲得收益！

1.在澳洲買房當(dāng)作投資

澳洲房產(chǎn)經(jīng)歷百年，交易機(jī)制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風(fēng)險。空置率抵達(dá)3%。澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實(shí)現(xiàn)翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財(cái)，分散資金風(fēng)險，抵御通貨膨脹的最佳工具

2.可快速抵押借款

澳洲房產(chǎn)首付低，投資風(fēng)險小，收益大。根據(jù)澳洲法律規(guī)定，房屋可以進(jìn)行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項(xiàng)目當(dāng)中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。

3.可作為再融資工具

澳洲房產(chǎn)增值不用出售房產(chǎn)就可以獲得。增值部分可再次經(jīng)銀行評估后可貸出，增加您的現(xiàn)金流動，很好的實(shí)現(xiàn)了從貨幣到資產(chǎn)，資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)為貨幣的的流轉(zhuǎn)性。

4.可作為外匯投資

高通貨膨脹的環(huán)境下，人民幣絕對購買力下降，對內(nèi)貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風(fēng)險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是最大的風(fēng)險。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強(qiáng)勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因?yàn)榘闹迵碛械馁Y源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房后，可申請對沖賬戶有多余的資金可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計(jì)息，并可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產(chǎn)生的利息。操作簡單，受益無窮

5.無遺產(chǎn)稅，可作為傳承工具

澳洲無房產(chǎn)稅，無遺產(chǎn)稅，是非常好的財(cái)富載體。國內(nèi)普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現(xiàn)，出租還得再花錢裝修。到了2020年老齡化人口高達(dá)20%，人口驟降，房產(chǎn)需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經(jīng)不可能實(shí)現(xiàn)。

6.便于海外留學(xué)，減少花費(fèi)

選擇好的區(qū)域，好的樓盤，通過房產(chǎn)的增值可實(shí)現(xiàn)兒女的免費(fèi)海外留學(xué)，同時解決自主問題。

7.房屋收益，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老

澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán)，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。而國內(nèi)的房子因產(chǎn)權(quán)的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產(chǎn)破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。