12月01日訊 悉尼房市明顯降溫，但墨爾本的房市景氣并不如悉尼般強勁，因此現在表現更為堅韌。

        墨爾本上周末推出拍賣的物業數量和再上一周差不多，而悉尼的物業數量則下跌。

        根據Corelogic RP Data的數字，雖然墨爾本上周的拍賣清出率下跌至百分之64.7，但在墨爾本成功售出的物業比悉尼多。

        悉尼的清出率下跌至百分之59.3，已連續三個星期低于百分之60，更是自2013年2月以來的新低。

        SQM Research物業分析師Louis Christopher相信悉尼在2016年放緩速度會增加，而墨爾本的表現會超越悉尼。

        Christopher預測墨爾本房價在2016年將繼續有雙位數字的增長，而悉尼的升幅維持在百分之4至9。

        雖然悉尼前景并不樂觀，今年推出銷售的物業仍較去年多。拍賣清出率下跌，但以非拍賣方式出售的物業銷售量仍高。

        Ray White NSW首席拍賣師Scott Smith認為悉尼的清出率只是略低于百分之60，仍算是好成績。數字反映現實情況，賣家仍然可以好的價格售出物業。悉尼房市的情況和以往一樣，東區、下北岸和內西區仍然強勁。

        一幢位于Five Dock，占地420平方米的全磚聯邦式住宅在拍賣中以1.325百萬售出，業主在2009年以$801,000購入，回報高達百分之65。

        悉尼的公寓銷售仍然穩定，但漸趨淡靜。上周末中資的Aqualand推出 The Revy豪華公寓發售，共有120人參觀展示中心。

        Aqualand總經理Wayne Xiong指兩房公寓由2.5百萬起，而頂層豪華公寓售價由1.4千萬至1.6千萬，表示有興趣購買的人很多。