來自Domain Group的數(shù)據(jù)顯示，在過去的12個月中，高價區(qū)Parammata附近的Dundas脫穎而出，中位價迅速上漲53%到$1,092,500躋身百萬以上梯隊，可謂是悉尼房價漲速最快的社區(qū)了。

附近的North Rocks也不甘落后，在繁榮期結(jié)束前中位價共漲了43.1%到達$1,245,000。

值得一提的是，這些社區(qū)在截至9月前的6個月中出售了很多高價房對房價的上漲有一定貢獻。

Starr Partners的CEO Douglas Driscoll稱Dundas和North Rocks是“被隱藏的寶石”，大家最近才開始注意到這兩個區(qū)域的價值。他表示，現(xiàn)在Parramatta大部分房子都被拆掉要建公寓，于是很多人都只得向Parammata附近如Dundas和North Rocks尋找房源，畢竟這些地方還可以保證有獨立庭院的房子。Douglas說道：“這些區(qū)域一方面距離Parammata很近，生活非常便利，另一方面，從這里前往M2搭乘地鐵的話只需2-3分鐘，交通也很方便。”

Douglas表示之前他預計Dundas過去12個月間房價漲幅應該接近25%，真能達到這個數(shù)字也是很驚人的，沒想到事實更驚人。

Domain Group的高級經(jīng)濟學家Andrew Wilson認為Dundas是正好趕上了房價大漲的洪流于是房價被推得很高，不過在秋季非常強勁的社區(qū)現(xiàn)在卻是表現(xiàn)最為糟糕的地區(qū)，在過去幾周的拍賣會上，Dundas的清盤率就一直沒有超過40%，情況很不好，而Andrew推斷清盤率之所以一直走低的原因應該是賣方的預期已經(jīng)大大膨脹，但買方市場卻難以接受，不愿意付高價。

Douglas也表示現(xiàn)在形勢有很大變化，房市好的時候中介可能會接待50-60名看房的客戶，如今卻只有15-20個。他說道：“一夜之間，房市就從百年難得一遇的大好形勢回歸到平淡甚至淡季了。如果這種畸形的房價大漲情況繼續(xù)下去的話，結(jié)果肯定更糟糕，因此現(xiàn)在的形勢其實反而讓我們稍微放心一點。”

很多房產(chǎn)經(jīng)紀公司都認為現(xiàn)在的房市是更健康、更穩(wěn)定的狀態(tài)。

在過去的12個月中，Cronulla的中位價上漲了44.2%到達$173萬，該地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀Ray White的Nick Eder就表示之前的房市屬于過于膨脹的狀態(tài)，現(xiàn)在才是更穩(wěn)定和持續(xù)的情況。他說道：“過去兩個月間進行拍賣的房子數(shù)量有所增加，不過買方的熱情卻并不太高漲，在競價時已經(jīng)看不到之前瘋狂加價的情況了。”

Nick認為該地區(qū)房價上漲的一個原因在于房源緊缺，據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年的房源比去年減少了21%。

另外其他傳統(tǒng)高價的社區(qū)，Hunters Hill, Gordon和Woollahra等地的房價在過去一年中也上漲了38%以上。

BresicWhitney的董事長Nicholas McEvoy表示Hunters Hill的房價一直都是被低估的，不過和Mosman等地相比，價格還是比較高的了。而在今年，趁著房市的繁榮，該地區(qū)也順勢賣掉了已經(jīng)在手里放了很多年的大HOUSE，成交價也很可觀。比如今年9月份Cate Blanchett（凱特布蘭切特，著名女演員）與丈夫Andrew Upton就以$2000萬的價格賣出了他們位于Hunters Hill的豪宅，創(chuàng)造了當?shù)氐挠涗洝?/span>