澳洲房價將下滑 2019年出現“僵尸房”
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/7/13
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隨著澳洲“購房熱”的興起，澳洲政府為了滿足投資者的需求，推進本地區的經濟建設，開始大肆建造住宅。在專家看來，由于澳大利亞移民要求增加，購房稅上漲，本身進入澳洲的投資者數量在減少，而住宅數量卻直線上升，澳大利亞房地產很快將進入買方市場。
據新加坡《聯合早報》7月11日報道，澳大利亞知名地產業預測機構“BIS Shrapnel”11日說，預計澳大利亞未來房屋平均價格將下滑。同時受公寓供應過量的影響，2019年6月澳大利亞各大首府城市或將面臨嚴重的房屋空置危機。
據報導，BIS Shrapnel預測，隨人口增長速度達到十年以來的低水準，同時超過22萬戶新房將趨近完工，悉尼、墨爾本及阿德萊德的房屋數量按名義價值來計算將下滑2%，而按實質價值計算則下滑10%。截至2019年，悉尼公寓的平均價格將下滑5%，而墨爾本則下滑多達8%。悉尼和墨爾本原本是最火熱的投資城市。
對此，BIS Shrapnel高級主管茲戈馬尼斯指出，為順應投資者的強勁需求，幾乎所有的澳大利亞首府城市都以前所未有的速度建造公寓。但當這些公寓即將完工時，很可能無足夠租戶支付租金。
高中時我們就學過何為買方市場，何為賣方市場。澳政府為了吸引投資者而大力建造住宅，工程質量和設計風格不談，這還可能影響生態環境。對于澳洲房市，小編持觀望態度。但是對于移民者來說，或許也是個好消息。
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