澳大利亞房產投資適合你嗎？

如果你有興趣投資澳大利亞的房產，當地有各式各樣的房產類型供你選擇，例如已落成的住宅、新建公寓或期房。一如以往，每項投資都需要符合特定規則、法律和稅務，踏進澳大利亞房產市場前，你需要考慮下列數點：

我可以購買房產嗎？

首先，你需要符合在澳大利亞購買房產的資格。如欲購買已落成的住宅，你必須取得澳大利亞永久居民身分，并居住滿一年，或與永久居民共同購買。登錄外國投資管理委員會的網站firb.gov.au/content閱讀更多信息。如未能取得資格，你還可以選擇購買新建成的房子。

我該在哪里購買？

初乍到澳大利亞，你未必清楚該城市的背景或熱門地區的位置，但謹記千萬不要草草下決定。你可以先諮詢本地買家代理的意見，深入了解房屋資料。

悉尼、墨爾本、珀斯及布里斯班是投資的熱門選擇，近十年，紐卡斯爾（新南威爾士）及吉朗（維多利亞）的投資回報顯著提高，而達爾文（北領地）及黃金海岸（昆士蘭）的投資表現也非常出色。采礦城市黑德蘭港（西澳大利亞）有大規模增長，但往后有回落的趨勢。

如果你想投資公寓，距離市中心4-8公里的較為理想；如果你想投資獨立屋，距離市中心6-12公里的較為理想，鄰近學校、商店及公交設施更佳。

我該購買哪一類房產？

單室公寓在其他國家或許非常受歡迎，但在澳大利亞，單室公寓的表現不太理想。因此在選購公寓時，瞄準那些面積50平方米以上的；選購聯排別墅時，瞄準那些帶私家庭園的；選購中小型獨立屋時，瞄準那些帶獨立客廳及戶外區域的。看準投資的中間價，而且謹記澳大利亞的租金收益比其他國家低。