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澳大利亞買(mǎi)房注意哪些問(wèn)題

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/7/8

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買(mǎi)房是一個(gè)比較耗時(shí)間的過(guò)程，在澳洲買(mǎi)房更是如此，不能盲目的做出選擇去買(mǎi)房，小編告訴一些在澳洲買(mǎi)房買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。 
要想買(mǎi)到物有所值、稱(chēng)心如意的房產(chǎn)，您至少得在目標(biāo)區(qū)域看50-100處房產(chǎn)，除了做筆記外，還得時(shí)時(shí)追蹤當(dāng)?shù)氐呐馁u(mài)和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。您得有一份"房產(chǎn)摘要", 并對(duì)城區(qū)、房產(chǎn)類(lèi)型、特征和價(jià)格范圍進(jìn)行優(yōu)先等級(jí)的排序。這將讓您在面對(duì)一大堆待售房產(chǎn)時(shí)，以最快的速度篩選出與您的需求最匹配的房產(chǎn)，同時(shí)也可讓您節(jié)省下不必要的看房時(shí)間。  
還有就是財(cái)務(wù)的預(yù)算。 即要了解你能在買(mǎi)房時(shí)用到的錢(qián)。主要有以下幾部分: 1是你的家庭或個(gè)人的存款。 2是你或你的家庭能從銀行貸到的錢(qián)。一般沒(méi)有負(fù)債的情況下，能貸的錢(qián)大體是個(gè)人稅前收入的5倍。各個(gè)銀行具體都有一點(diǎn)差異，貸款的要求也不一樣。3是政府能給你的補(bǔ)貼，這部分錢(qián)是可以在Settlement的時(shí)候付給賣(mài)方的，各州政策不一樣了。 
如果您得靠賣(mài)房所得來(lái)支付新家的房款，那您可能會(huì)被迫接受較低的報(bào)價(jià)。把舊宅脫手后再購(gòu)入新居的好處包括：您擁有足夠的購(gòu)房資金；您可從從容容地討價(jià)還價(jià)；一旦買(mǎi)到了心儀房產(chǎn)便可立馬搬進(jìn)去住。  
以上內(nèi)容就是你在澳洲買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該了解到的一些事情，和你應(yīng)該注意的事項(xiàng)。

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