2018年奧克蘭房價將飚至150萬
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/7/7
掃一掃，隨時看
奧克蘭都會區是新西蘭在北島最大的城市，被稱為“帆之都”，同時也是新西蘭工業和商業中心和經濟貿易中心。如今房價漲幅躍居全球第二，全球富豪人士跟風加碼投資！
新西蘭權威地產研究機構Trade Me最新數據顯示，“截止至5月底，過去一年中，奧克蘭房價經歷了‘極速增長’，房價跳漲近13%，房價中位數已經高達842550紐幣。
“奧克蘭房地產市場熱度已持續今年冬季，蔓延整個新西蘭。”新西蘭財經網站interest.co.nz資深評論員Bernard Hickey預測，“至2018年，奧克蘭房價中位數有望上漲至150萬紐元，移民、住房短缺、以及利率是驅動房價上漲的關鍵誘因。”
一、移民
近五成新西蘭移民選擇奧克蘭
據新西蘭統計局最新數據顯示，截至2016年5月底，新西蘭年度海外移民人數達到68400名，印度、中國、菲律賓、英國是主要來源國，奧克蘭則吸收了最多海外移民，達到31600名。新西蘭近50%移民選擇奧克蘭。
另外，政府也不斷開放移民政策，吸引更多高財富階層人士遷入，如“全球影響簽證”，旨在吸引全球創新型企業家來到新西蘭生活與投資，吸納更多智慧資本。加之，新西蘭經濟、教育、環境領先全球，每年來奧克蘭工作、留學，以及旅游的人絡繹不絕，這為更多人移民奧克蘭做鋪墊，為奧克蘭房地產市場帶來龐大的潛在購買與租賃市場。
二、住房短缺
奧克蘭住房短缺近2萬套
澳洲統計局最新數據顯示，當前新西蘭總人口總量為4,697,605，奧克蘭人數占比33%，接近156萬。龐大人口導致奧克蘭住宅供不應求，新西蘭儲備銀行數據顯示，2014年奧克蘭住房短缺增加15000-20000套，而在過去近5年中，奧克蘭住房始終處于供不應求狀態中。
“可以預見的是，隨著奧克蘭人口增多，住房缺口將會持續擴大，住宅物業投資價值將更加凸顯。”澳信市場部發言人指出，“為了滿足當地人住宅需求，政府很可能興建更多多層公寓，或者向悉尼和墨爾本學習，增多海外買家稅金，所以現在是入市奧克蘭大好時機。”
三、利率
新西蘭官方利率處于歷史低位
據悉，當前新西蘭官方現金利率依舊維持在歷史最低位2.25%。援引相關主流媒體報道，基于新西蘭國內經濟形勢良好、全球金融環境得到改善，ANZ，Westpac，First NZ Capital和德意志銀行的經濟師都認為年內會有一次降息。新西蘭聯儲近期更宣布，“如果新西蘭元保持在今年6月初水平，那么預計在2018年前官方現金利率很有可能下調至0.75%。”
新西蘭作為全球知名的環境綠地，一直以居民素質高、生活質量高為宣傳熱點。作為新西蘭最大的城市，相信在未來的發展也有無限可能。投資置業新西蘭，“0”房產稅，“0”印花稅，“0”土地稅，持有兩年以上“0”增值稅。多重優惠，將吸引全球投資者的目光！
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：奧克蘭,房價
上一篇：黃金海岸房產投資成新寵...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...
