澳洲房價飛漲，父母如何助力孩子買房
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/7/7
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過去7年來，外國買家，尤其是中國買家，已助推澳各州政府所在城市的房價增長近55%。截至2015年10月，悉尼的住宅房中位價已達到80萬澳元新高。因此，澳洲本地年輕人承受越來越大的住房壓力，越來越多的父母在買房子時助兒女一臂之力，幫自己的孩子在澳洲房地產市場價格繼續上漲的情況下早日步入房地產市場。
據澳洲Domain房地產網報導，聯邦政府今年的財政預算沒有給首次購房者什么優待，總理特恩布爾在接受ABC電臺采訪時即興說，富裕的父母應該掏錢幫自己的孩子買房。
總理此言被許多年輕的澳洲人抨擊為“不著邊際”、“麻木不仁”，因為不是每一個人都有富裕的父母。
事實上，許多父母他們自己還在為自己買幢住房而苦苦掙扎。但是對于那些有幸運的父母有能力出手相助的人們來說，小編列舉了下面行得通的辦法。
父母贈錢作首付
這是最簡單最直截了當的辦法，父母幫助孩子克服買房路上最大的一個障礙。
首次買房的人們需要把自己的錢存在銀行，存上一段時間，以讓銀行評估說他們有償還貸款的能力。對不同的貸款銀行來說，政策不同，所要求的存款時限也不同，從三個月到六個月不等。
用父母的房做抵押
父母并不需要掏錢出來，孩子自己花一定的時間攢出首付款與抵押貸款的保險金。但他們仍然需要向銀行證明他們有能力償還貸款。
父母房產的凈值有多少可以用來做孩子購房貸款的抵押擔保，這根據不同的貸款銀行而定。
父母做擔保有一個風險。當孩子不能還貸款的時，父母作為擔保人就要承擔責任。因此，父母與孩子應該事先商量好，在出現不可預計的情況時應該怎么辦。
合伙買房
父母可以考慮與孩子聯手買房，分擔償付貸款的負擔。就像生意伙伴一樣，父母與孩子應該就有關事項達成協議，并且立下文書。
經濟協議
父母可以與孩子制定一個家庭經濟協議，并且根據此協議給孩子一筆貸款。
比如，父母可以同意借給孩子2萬澳元，并且制定一個合法的合同說明他們希望孩子如何還錢，并且也包括上其它細節，如還錢期限等。
小編想說，其實還有一個方法：避開房市，直接讓孩子在家住。如果父母負擔不起孩子的生活費用，可以收取孩子部分租金，幫助支付日常開支。
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