Toorak是墨爾本最昂貴的城區，這一點兒也不奇怪，但隨著它的平均房價從2013年同期的319萬澳元下降到了現在的292萬澳元，業主的房產價值減少了27萬澳元。

CoreLogic RP Data結合了售價與一系列的數據，為銀行和保險業提供了自動化的房產估值，包括臥室數量和用地規模。房屋平均價值以每個城區的平均房價為基礎。

Kay & Burton負責人Gerald Delaney說，在過去兩年，高銷售量一直是豪宅市場的一個特征。

“這反映了墨爾本各地在周六舉行的拍賣數量，”Delaney表示。

“我們現在有許多星期的拍賣數量達到了1000多場，而在過去，一些大型周末的拍賣量才達到了700或800場。”

在截至9月的一年里，Toorak轉手了180多套房屋。

現在有五個城區的平均房價超過了200萬澳元，其中包括Kooyong，Canterbury，East Melbourne和Deepdene。

Delaney說，Toorak是墨爾本首屈一指的城區。“一些最大和最有價值的房屋都在該城區，”他說。

Delaney表示，亞洲買家嚴重影響了包括Canterbury，Deepdene和Balwyn在內的Burke Rd東部的市場。“亞洲人是那些地區的大買家，”Delaney 表示。

“200萬澳元到500萬澳元的房屋，我們稱之為中端市場的房屋，在Balwyn和Canterbury，這種房屋的銷量非常高，”他說。

“東墨爾本有所不同。不像Toorak，Balwyn或是Canterbury都是大型房屋，在東墨爾本，主要以維多利亞式建筑和小型土地為主，“Delaney表示。

Brighton是墨爾本最暢銷的城區，411個交易產生了超過7.97億澳元的銷售總額。

這超過了Toorak的銷售額，其181個交易產生了超過6.58億澳元的銷售總值。