雪梨房產(chǎn)租金一掃去年年底的低迷走勢(shì)，重新回溫，其中住宅租金中位值在今年第一季度抬高至每周530元。

CoreLogic RP Data研究分析師庫(kù)舍爾（Cameron Kusher）表示，澳洲各州府城市2015年第一季度的租金增長(zhǎng)相對(duì)比較強(qiáng)勁。

住宅方面，墨爾本的租金引領(lǐng)了復(fù)甦趨勢(shì)，上揚(yáng)了1.3%至390元；堪培拉上漲了1.1%至480元；雪梨增長(zhǎng)了1%至530元。第一季度，各州府城市中唯一一個(gè)租金下跌的是達(dá)爾文，跌了1.6%至630元。

從全澳來(lái)看，公寓租金也在第一季度上揚(yáng)了1.3%至390元。主要州府城市公寓租金和住宅租金之間的差距已經(jīng)越來(lái)越小，其中雪梨公寓租金為500元，墨爾本為370元，布里斯本則為390元。

庫(kù)舍爾表示，從長(zhǎng)期來(lái)看，租金依然呈緩慢增長(zhǎng)的趨勢(shì)。“隨著新屋供應(yīng)的增長(zhǎng)，以及房?jī)r(jià)處于歷史高位，過(guò)去幾年，租金增長(zhǎng)已經(jīng)大幅減緩。我們預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)在未來(lái)一年內(nèi)還將持續(xù)下去。”

由于租金增長(zhǎng)放緩、住宅及公寓價(jià)格持續(xù)攀升，投資收益已經(jīng)縮水了。

單單在第一季度，雪梨住宅價(jià)格就上漲了5.8%，墨爾本增長(zhǎng)了3.5%，堪培拉也上揚(yáng)了4.1%，遠(yuǎn)高于住宅租金1%左右的增幅。另一方面，柏斯住宅租金增長(zhǎng)在第一季度持平，而住宅價(jià)格卻下降了2.7%。