據(jù)《信使郵報(bào)》報(bào)道，在布里斯班擁有投資房產(chǎn)的人就有福了！因?yàn)檫@里的住房周租價(jià)格持續(xù)上漲。

像桑德斯（Scott Saunders）這樣的房東享受著強(qiáng)勁租房需求帶來的好處。桑德斯在New Farm區(qū)附近擁有3處房產(chǎn)，包括1套位于Teneriffe區(qū)舊消防站的公寓單元。最新的CoreLogic RP Data租賃報(bào)告顯示，去年第四季度，布里斯班獨(dú)立屋周租均價(jià)上漲2.5%，至410元。公寓周租則上漲1.3%，至390元。

Ray White New Farm房地產(chǎn)中介租賃部主管庫什（Haesley Cush）表示，2014年是房產(chǎn)投資者的好年。“內(nèi)城區(qū)出現(xiàn)了許多在建新公寓，迫使房東改善租賃住房的條件，從而吸引租客。”而庫什的房產(chǎn)投資組合橫跨Ipswich市Yamanto區(qū)至布里斯班CBD。

“1月份是住房供應(yīng)量最高的月份，大批租客希望在澳洲國慶日前找到房子。這也是房東們獲得高租價(jià)的時(shí)候。”庫什說。

從整個(gè)澳洲看來，布里斯班和阿德萊德在2014年取得租賃價(jià)格增幅，其他州府城市的租賃價(jià)格均陷入倒退。布里斯班獨(dú)立屋市場(chǎng)的周租中位價(jià)上升2.6%。擁有5個(gè)睡房以上的獨(dú)立屋租價(jià)在去年第四季度增加了3.3%。

布里斯班4房獨(dú)立屋周租價(jià)格維持在穩(wěn)定的430元水平。第四季度租賃價(jià)格大增的區(qū)域在CBD以外，Redcliffe的獨(dú)立屋周租價(jià)上漲5.7%，Redland City公寓周租價(jià)上漲5.3%，分別在獨(dú)立屋和公寓市場(chǎng)表現(xiàn)最佳。

CoreLogic RP Data研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，利率走向?qū)?015年住房市場(chǎng)表現(xiàn)產(chǎn)生關(guān)鍵作用。“更多人推測(cè)下一輪利率調(diào)整將會(huì)是降息而非加息。利率下滑將導(dǎo)致早已創(chuàng)紀(jì)錄新低的房貸利率再度下跌。我開始認(rèn)為，布里斯班房地產(chǎn)市場(chǎng)將不會(huì)出現(xiàn)像悉尼和墨爾本市場(chǎng)的房?jī)r(jià)增幅水平。”