澳聯儲（Reserve Bank of Australia）在年內進一步降息問題上保持開放態度，盡管擔心降息會助推早已居高不下的悉尼及墨爾本樓價。

澳聯儲在3月貨幣政策會議紀要中也提到，商業地產領域的風險開始累積，盡管空置率上漲和租賃條件下滑，但樓價依舊不依不饒地攀升。

近期澳元兌美元匯價保持在76.4美仙的穩定水平，自會議紀要公布后下滑至76.13美仙，但又在下午交易早段反彈至76.28美仙左右。澳聯儲本月決定維持官息水平不變，部分評論員指出房地產市場過熱是其中一個原因。但澳聯儲也承認，世界各地央行輪番降息幫助澳元保持在基本價值之上，尤其考慮到關鍵大宗商品價格暴跌的狀況。

“在考慮是否降息的時候，董事會成員認為應該給時間讓利率結構和經濟機構適應早前提出的變更。他們也認為需要獲取更多數據指數，以斷定澳洲經濟是否符合此前預期。”澳聯儲在會議紀要中如是說。

在房地產投資方面，澳聯儲警告家庭風險繼續集中在住房市場及按揭市場。“指數顯示這些市場依然偏向于投資者活動，尤其是悉尼。墨爾本市場的樓價增幅則保持‘強勢’。”澳聯儲表示。

摩根大通（JP Morgan ）經濟學家嘉爾曼（Ben Jarman ）同意住房市場是澳聯儲對降息遲疑的原因之一。“人們感覺自2月份降息后，悉尼住房市場指數迅速反彈，目前遏制樓價增長的宏觀審慎措施也缺乏有意義的進步，這意味著澳聯儲缺乏降息保護網。”

嘉爾曼認為澳聯儲很可能對商業地產市場風險再容忍一段時間。“我們預料澳聯儲會在5月份降息，但具體降息時間要看澳聯儲對房地產風險的容忍程度。”