去過墨爾本的人可能都是知道的，你如果要去墨爾本玩的話你基本上都是在墨爾本的東區玩的，因為這里才是一個生活的服務區，而你如果要去北部的話你就只是能夠去看看學校了。這個是很多來旅游的人都是知道的。那么在那些海外投資者的眼里呢?墨爾本是怎么樣的呢?在他們眼里，墨爾本的東區的房子是最具有投資價值的，因為大家都想來到這里居住，而北墨爾本的話因為是有比較多的學校，而且市中心也是在這里，因此這里的房子也是非常適合去投資的，最不適合去投資的房地產就是西墨爾本的房子了，因為在西墨爾本是很不發達的，因為這里是墨爾本的一個工業區，在這里的都是藍領工人，所以在這里的服務行業是比較落后的。大家也都不想來這里去買房子，所以就導致很少人來這里投資，投資的人少了房子就少了，所以房子的價格就是比較的低了。

房子的價格是有很多方面的因素的，如果就是在一個城市對比的話，那么在生活區的一個房子是最值錢的，如果是在商業區的也房價一般也是很高的，這兩個地方的房子都是很多人想要去買的，但是說到工業區的話，因為這里的一個環境又不是很好，加上服務行業也是比較的落后，大家都不想在這里居住，大家都不想去的后果就是沒人買這里的房子，所以加自然就是比較低的了。而墨爾本的西墨爾本就是這樣的一個情況。