堪培拉相比于很多房地產市場火爆的東部沿海城市來說，樓市相對比較平靜。由于城市前幾年采取相對較為封閉的政策，對于移民和投資的數量都有所限制，所以相比較而言房地產市場的起步較晚。但是首都城市的高吸引力和近年來不斷變動的政策讓這里的樓市開始逐步進入開發的正規。同時，堪培拉當地優異的生態環境也造就了絕佳的投資環境，為海景房等高端街區的建設提供了非常優異的條件。

目前為止，根據多家房地產中介結構的統計，堪培拉市郊的多家別墅成交價已經崇尚200萬澳元大關。在今年的價格前15位排行榜中售價最低的也有85萬澳元，總的來看高端房地產的均價在100萬澳元左右，直逼悉尼、墨爾本等其他一線城市。

當地的優質房源不僅擁有絕佳的價格優勢還擁有非常廣闊的市場前景。當地的很多臨海地帶還沒有得到很好的開發，目前不少街區還處于相對建設較為落后的階段，隨著國內諸多大型房地產開發集團的注資將會給部分區域帶來顛覆性的變化，從而帶動整體的區域發展。屆時，堪培拉郊外海濱地帶將會被打造成為一個具有休閑娛樂和度假性質的多功能街區，預計到那時，相關的樓市價格將會得到進一步的提升。而通過這種漲勢我們也可以發現，盡管當地的房源起拍價相對來說不具備優勢，但是隨著市場前景的不斷凸顯，價格正在處于一個飛速上漲和變化的階段，未來將擁有更多可能。