據澳大利亞澳洲網報道，在澳洲聯邦政府計劃對海外購房者苛加新稅、對違反外資投資規定者處以嚴重的民事與刑事處罰之際，澳洲新房銷售網站2日公布的一份調查消除了澳洲民眾對亞洲購房者的一些誤解。

中國買家精明追求高回報

《澳洲金融評論》獲悉，該網站的這份調查共采訪了105名中國房地產中介。調查發現，中國投資者并不是有無盡錢財的億萬富豪，這是澳洲房地產市場對中國投資者的一個認識誤區。實際上，中國投資者是一批精明的買家，他們通常購買高回報的房產，所購買的房產價格一般接近50萬澳元，而非上百萬澳元的昂貴房產。

調查發現，在海外投資購房時，有54%的中國投資者選擇價格低于50萬美元的房產，35%的人選擇價格在50萬美元至70萬美元的房產，僅有1%的人選擇價格至100萬美元以上的房產。

對于中國投資者而言，有近2/3的人稱價格是其最大考慮因素，超過1/4的人稱最先考慮的是房屋位置，僅有1/10的人稱最重要的是房屋本身情況。

一位受訪的房產經紀人說：“我的客戶都是頗具經驗的投資者，因此，我只需向他們推薦在合理的價格區間、具有良好投資價值的房產。”

看重澳洲良好投資環境

調查發現，截至目前，在海外投資購房的最大原因是海外有著更好的投資基礎：在澳洲投資房產有更高的回報、貸款比例可達到80%。

調查發現，中國投資者海外購房的兩個主要原因是，教育目的(子女海外留學)及移民。

調查還發現，有近3/4的中國買家希望購買住宅，而1/10的人對服務式公寓或商業地產感興趣，約有1/20的人選擇學生公寓或度假住宿場所。

有意思的是，中國買家對購買公寓和獨立房屋的興趣基本上差不多，小型工作室或一居室公寓最受歡迎，其次是獨立房屋及聯排房屋。

該網站創始人艾利斯(Jon Ellis)表示，計劃征收的新稅不太可能阻擋中國投資者，“任何阻止海外投資的做法都是糟糕的做法。”

艾利斯稱，對于這些投資者而言，最重要的是獲得高回報。“事實上，中國的房地產經紀人正在為他們的客戶尋找有最好回報的房產，就是這么簡單。”