對于悉尼的首次置業者，尋找合適的房屋將是一項耗費精力的運動。所以難怪有人接受了這樣的說法，即國外買家特別是新近富裕起來的中國人是房價上行的罪魁禍首。但是，聯邦議會去年對地產市場國外投資進行的調查發現，住房可負擔性降低的原因“不簡單”。這涉及土地供應限制、規劃法、市議會的繁文縟節、印花稅、負杠桿遠離和個人管理養老基金的稅收優惠。相比而言，國外買家所帶來的影響算最小的。

但準確了解國外投資者對澳洲住宅市場的影響十分困難，因為如同調查所發現的，這方面的數據嚴重不足。我們無法準確衡量外國投資帶來的好處或成本。最近政府提出新的提議，包括對國外買家收取申請費以及對他們進行登記以更好地收集數據。后者受到了歡迎，但申請費引起了爭議。對于100萬以下的房屋，外國買家需支付5000元的申請費，房價每增加100萬，申請費會增加1萬，遠遠高于去年議會調查所建議的1500元。

對于在選舉之夜宣布澳洲是一個開放市場的政府，這一舉措有點奇怪。我們的房產是對除了外國人之外的所有人開放嗎？這種民粹主義的做法是有風險的。對于一個已經缺乏住房供應的城市，這些申請費用將打擊市場，阻止投資進入，雖然澳元走軟可以緩沖這種沖擊�，F在這一提議正被提出來進行討論，而政府必須確保工作崗位和地產股不會受到傷害。

政府稱從這些費用中收取的2億元將用于改善數據收集，在澳洲稅務局（Australian Taxation Office）內部設立新的外國地產投資監察組織。2013-14年，政府花了1.82億元運營澳洲競爭與消費者委員會（ACCC），所以花費2億元意味著我們將投入大量的人力處理一個我們并不清楚范圍有多廣的問題。政府需要證明這些花費很合理。

如果政府真的想讓首次置業者生活更加容易，那么他們要處理的挑戰遠遠大于富有的中國人在澳投資。