如果你想在澳大利亞擁有一座新進行建造的獨立別墅，你必須知道如何購買土地以及去購買房屋的套餐。澳大利亞的大多數新社區都是由土地開發商出售的。買家只購買土地開發商的土地，還需要建設者幫助您匹配房屋建設的土地。這個過程通常被稱為“土地+別墅套餐”或房屋和土地配套，并且是澳大利亞最常見的別墅購買形式。以下是如何挑選和購買房屋及土地配套的詳細說明。

選擇土地的過程通常比較簡單。一般來說，每個城市可以選擇的土地數量非常有限。根據自己的預算，購房者想住在該地區，可在市場上出售的土地，將能夠很快確定土地。值得注意的是，如果你需要在悉尼或墨爾本的別墅，土地肯定是賣方的市場，有限的土地通常在一周內甚至一天或兩天內售罄。所以如果你需要在這兩個城市購買土地，秘訣就是 - 快速獲得土地。

選擇房子的過程相對復雜。通常，建筑商會根據土地的形狀和土地社區的建筑要求為買家提供幾種平面圖。他們還會讓買家選擇外墻（外墻，屋頂等）。買方確認某種類型的公寓后，建筑商將幫助買方申請建筑許可并在買方的土地上建造房屋。與一次購買別墅相比，購買房屋的時間更長。買方的付款過程將分為兩部分，即土地付款和建筑付款。但是，這種方法最初需要較少的投資，可以分期支付，并有更多時間準備資金。因此，“買房子，蓋房子”對當地的澳大利亞買家和海外投資者都非常有吸引力。