墨爾本是澳大利亞境內(nèi)的大型城市，擁有作為和好的美譽(yù)。從業(yè)主的角度來看，墨爾本多次被聯(lián)合國評(píng)為“世界十大宜居城市之一”。健康和理想的生活環(huán)境一直毋庸置疑。同時(shí)，墨爾本還擁有許多世界著名的大學(xué)，如墨爾本大學(xué)，莫納什大學(xué)，皇家技術(shù)學(xué)院等著名大學(xué)。澳大利亞金鼎海外房地產(chǎn)專家認(rèn)為，由于新房建造時(shí)間不長，澳大利亞墨爾本的房價(jià)將在未來幾年繼續(xù)攀升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來，墨爾本是澳大利亞所有城市人口增長最快的國家，人口的增加需要建造更多的房屋。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)，墨爾本需要每年新建約29,000個(gè)家庭以跟上人口增長率。從目前政府審批項(xiàng)目的效率和開發(fā)商建房的周期來看，這不是一個(gè)容易實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。因此，緊張的住房形勢必然會(huì)推高房屋租賃價(jià)格，也會(huì)推動(dòng)房價(jià)的快速增長。

在過去的十年里，維多利亞州在學(xué)校，醫(yī)院和警察方面的投資增加了墨爾本的吸引力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，維多利亞州有544萬人，每周有1500人流入墨爾本。以這樣的速度，到2020年，維多利亞州的人口將超過620萬，并且可能超過悉尼20年來人口最多的城市的重新人口。榜首，成為澳大利亞最大的城市。人口激增是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的基本條件之一。

由于供應(yīng)短缺，供應(yīng)超過需求，加劇了買家之間的競爭，導(dǎo)致上個(gè)月墨爾本房價(jià)進(jìn)一步上漲據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月中旬，墨爾本單戶房屋的平均要價(jià)上漲13.3％至792,000澳元，而公寓上漲5.4％至458,000澳元。

在過去的三個(gè)月里，墨爾本的房價(jià)整體上漲了5％。在過去的12個(gè)月里，價(jià)格漲幅高達(dá)9.1％，僅次于悉尼的10.6％，在澳大利亞排名第二。根據(jù)這樣的上升趨勢，墨爾本房地產(chǎn)市場的前景不容忽視，而且有足夠的升值空間。因此，不住在好房子里的人只會(huì)在你繼續(xù)猶豫的時(shí)候悄悄地生長，你必須迅速地看到各方面的房屋。